近期看中一套房子由于是开发商抵押给建筑公司的，但是没有过户，现在的状况是售楼人员要我们交54万，但是发票和合同上面只写50万，其中的差价4万是给建筑公司的，这四万她答应给我们开个收据，这样的房子能买吗？需要注意些什么呢？谢谢

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