我想咨询一下旧村改造的楼房可以出售吗？现在我看中了一个旧村改造的房子，但是现在房产证还没有办 下来，也就是无法过户。像买卖这样的楼怎样才能属于合法的买卖。房主说现在这个房子的收据写的他的 名字，买卖的时候到大队上去把名字改成我就行了，到时候办理房产证的时候直接写成我的名字。这样不 就省去了过户费（推测：大队现在还没向房管局去备案吧）。顺便让大队做个见证，签个买卖的合同。这 样的合同在法律上生效吗？

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