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我们在买二手房过户的时候，从交契税开始都是按照普通住宅执行的，但是等产证下来以后，发现产证上的土地使用性质变成了“综合”，并非“住宅”使用年限是50年，也不是70年。我们去交易中心交涉，他们一口咬定是因为我们当时在办理过户的时候写过一段关于“土地使用性质以什么部门为准”类似的话。所以他们有权更改土地使用性质。但是当时我们写这话的时候是他们里面的人要求我们写的，说是必须要写的，不写不能过户。我们才能写的。并没有告知写这话是为了更改我们的土地使用性质的。何况我们交的契税是1%。请问该怎么办。

其他 2013-03-08 06:41 人浏览

共12位律师解答

原房产证土地登记性质？估计中间有什么问题，可以起诉登记处要求变更。

张建生律师认证

2013-03-04 11:18

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要看当初的土地审批产权登记为准。如果契税缴纳过多，可以要求返还。

徐飞律师认证

2013-03-04 09:48

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土地部门咨询

乔方律师认证

2013-03-04 11:11

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张辉律师认证

2013-03-05 21:55

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邢伟华律师

2013-03-08 06:41
咨询土地部门。

唐军芳律师

2013-03-07 13:07
原房产证土地登记性质？估计中间有什么问题，可以起诉登记处要求变更。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-03-04 17:54
请咨询土地部门，觉得奇怪，没有通过有综合的情况。你不是在上海吧。

周雪峰律师

2013-03-04 10:44
a.中介可能和交易中心有所沟通，所以才有此要求，这个证明到产权原本是属于综合的可能性比较高； b.但，这反映出了你们真实的意思表示。当你们以此行为表明时。除非有证据证明，如果你们不这么写，交易中心不给办理过户。否则，这个后果应当由你们承担。

法律快车律师团队律师

2013-03-04 09:41
原来产证上的土地性质是什么？为什么要写那段话？

高永峰律师

2013-03-04 09:29
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赵鸿杨律师

2013-03-04 09:20
要看当初的土地审批产权登记为准。如果契税缴纳过多，可以要求返还。

田洪涛律师

2013-03-04 09:20