你好，我去年转了别人的一个店面，因为房租问题没有和之前的店主去房产公司更改房屋租赁合同，就是我们还用之前店主和房产公司的租赁合同，实际就是原店主当了二手房东，我现在要求他变更到我名下，但是一直在扯皮，他就说如果变更有可能就是签不下来了，意思我的几十万就打水漂了，我想咨询下我怎么办好呢？我拿店铺的转让协议可以去房产公司变更吗？转让协议中写清楚商铺的位置编号了，可以吗？房产公司有权收回房屋的使用权吗

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