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父母过世了，留下一套他们唯一的房子，两个子女继承了父母的房子，现在准备出售，如果出售了需要交20%的个人所得税吗？

其他 2020-05-04 16:53 人浏览

共12位律师解答

您好，继承过来再次转让就是二手房交易，二手房交易涉税如下：卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

沈辉律师认证

2013-06-17 11:10

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你好，首先需要办理继承过户手续，之后才能出售。

黄权律师认证

2013-06-17 19:14

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首先需要办理继承过户手续，之后才能出售。

高宏图律师认证

2013-06-18 08:33

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你好！建议详细咨询当地税务局处理。

周文才律师认证

2013-06-17 15:15

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你好，你可以到房屋管理部门咨询。

都燕果律师认证

2013-06-17 11:31

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应纳税所得额的计算：
　　一、工资、薪金所得，以每月收入额减除费用三千五百元后的余额，为应纳税所得额。
　　二、个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
　　三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除必要费用后的余额，为应纳税所得额。
　　四、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
　　五、财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
　　六、利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入额为应纳税所得额。

平台法律顾问团队官方

2020-05-04 16:53

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应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

法律快车咨询顾问

2016-01-28 10:11

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工资薪金所得税实行扣缴制，由企业在发放给职工前进行代扣代缴，先到地税局办理代扣代缴相关手续。
然后在发放工资前，由企业财务人员按照税法规定，核算出每个人的应纳税所得额（以个人1个月的工资收入总数-3500-税法规定可扣除项目，如个人缴纳的住房公积金、养老保险等），结果小于0的不纳税，大于0的根据个人所得税税率表进行计算，如小于1500，税率为3%，超过1,500元至4,500元，税率为10%，速算扣除数105，以此类推。

平台特邀律师推荐

2013-10-14 07:39

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是不需要的。

喻远军律师

2013-06-17 21:58
继承的房产如果需要处分的需要缴纳个人所得税！

詹兆敏律师

2013-06-17 15:52
需要交纳。。

郑瑞华律师

2013-06-17 09:53
你好，首先需要办理继承过户手续，之后才能出售。

薛志军律师

2013-06-17 09:46

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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