共2位律师解答
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1 协议有效，但房产抵债的协议并没履行，即发包人并没把相关房产过户给承包人以抵作工程款。2 ，如果把该房产看作留置物的话，工程款当然可以优先受偿，但该种优先权只有6个月，该案显然已经超过。3 我个人认为抵押权优先。
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工程款优先受偿是否超过时效？
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