本人卖一套二手房，交易时发现实际面积比产证面积大2平方（小于3%），交易中心换新证后，要求买方补差价，买方不接受，要求履行已签订的合同，我该如何处理？如我同意按原价卖，因合同面积与新出产证面积不一致，须补什么手续才可继续交易？

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