有人要买我的房子，但他不想马上过户，因为过户要花钱，他想在将房子改建后，分成多套，因为我的房子是一栋的，四层，他想改建成许多小套，再卖出去，挣一笔。但我怕这个过程中，造成邻居的损失和工人的伤害等，是否要我负法律上的责任？没有过户的房子，算是我的，还是他的？合同肯定是要签的。

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