最近买房，前几天付了定金，今天付了首付后去银行办贷款，被告知收入证明起码要开到6500才有可能办下贷款，但本人月收入是5000，经计算每月还款额是3100，这种情况下，如果贷款办不下来，我能否要求退房，定金及首付能否要回

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