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你好：我想咨询一个关于二套房的问题。我太太在和我结婚前买了一套房子，产权证上是其个人所有，现在婚后我想用自己的名义买套房。请问这个算不算二套房？谢谢

其他 2018-10-15 23:03 人浏览
共5位律师解答
  • 结婚前一方已经全款买了房，结婚后房产证才办理下来，这样的房子有人会问属于夫妻共同财产吗？这样的房产不属夫妻共同财产，因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-15 23:03

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  • 新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
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    2012-02-18 13:15

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  • 界定婚前房产归属
    　　一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
    　　二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规 定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因 此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补 偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2011-07-10 07:35

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  • 属于二套房，请看今天的广州日报
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-01-11 15:17
  • 目前二套房的界定标准各地还未统一，不能银行也有不同规定。所以建议向当地相关部门咨询。
    黄常仁律师

    黄常仁律师

    2010-01-11 11:00
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