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我购买了一间门面房，事先说好3800/平米，等交了首付款签了合同后，开发商以交契税和维修基金为借口，骗了我一万元作为涨价的钱，现在房产局要我交契税，我该怎么办？

其他 2018-01-13 00:14 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋买卖中维修基金的使用条件：
    1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
    3、特殊使用
    （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
    （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
    （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
    房产纠纷律师团队律师

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    2018-01-13 00:14

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  • 契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-09-28 04:36

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  • 房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
    1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
    2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
    （1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
    （2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2010-05-20 21:56

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  • 总有合同吧？合同对税费缴纳如何约定的？ 合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。 所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2010-05-14 08:30
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