咨询详情

您好。我想请问下，房屋所有权是从签订购房合同时开始计算还是从取得房产证的时候开始计算？我的一个朋友是结婚前签订的购房合同，但是是领结婚证之后拿到的房产证。他买房子时写的是他女朋友的名字。这所房子算是夫妻共有财产么？谢谢！~

其他 2017-12-05 00:35 人浏览

共7位律师解答

有下列情形之夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队官方

2017-12-05 00:35

咨询我
夫妻共同财产特征：
1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。
5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”　
6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

法律快车咨询顾问

2014-04-22 03:07

咨询我
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。

房产纠纷律师团队推荐

2014-02-16 18:11

咨询我
属于夫妻共同财产、

刘江律师

2010-05-22 23:23
这个要根据出资时的意思了，是为结婚买的就是共同财产，是赠与女友就不是共同财产了。别外，如果证明出资是男方，不是为结婚，仅是因某种原因写为女方名字，还有可能认定为男方个人财产。

左莉律师

2010-05-22 18:49
属于婚前财产，除非有证据证明

孙表华律师

2010-05-22 18:20
取得房产证。

田洪涛律师

2010-05-22 17:07

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台长沙律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部7个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

长沙律师长沙房产纠纷律师长沙找律师

长沙县律师浏阳市律师开福区律师望城区律师宁乡市律师天心区律师芙蓉区律师岳麓区律师雨花区律师

长沙房屋买卖律师长沙房屋租赁律师长沙二手房律师长沙开发商违约律师长沙装修纠纷律师长沙房屋产权律师长沙房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律咨询库 > 湖南咨询 > 长沙咨询 > 长沙咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟