家里留有遗产私房一所，共三大间，总面积约160平米。父亲去世后，遗产未进行分割。母亲去世前给我留下一份自书遗嘱，并由姐姐和弟弟签名表示同意。遗嘱说，“…… 底楼西厢房套内面积约六十多平米，我同意给马伯器居住，因他长期在国外工作。特立此据为证。”现在姐姐反悔，不承认该遗嘱。我的问题是： 1. 这份遗嘱虽然未进行公证，但姐弟都在上面写有“同意”并签字，该份遗嘱是不是具有法律效用？ 2. 姐姐现在反悔，不承认这是有效遗嘱。她说，母亲写的是同意让我居住，并没有同意把所有权赠予我，而我一直在国外工作，实际上并无占用该房；她还要求析产，她的这种主张能成立吗？法院会受理析产吗？ 3. 姐姐出嫁，居住在外。弟弟居住在该房二楼，但未获遗嘱。我是长子长孙，母亲写的上述字据，就是不让我吃亏。我该如何维护自己的权益？ 4. 如果上述遗嘱具有法律效用，减去该房，尚余100平米的房屋遗产，是否应该按继承法由第一顺序继承人均分？ 谢谢！

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