双方《房屋卖买合同》签于2009年12月30日。因卖方这房屋只满2年不满5年，2010年纳税申报要缴20%差额营业税。卖方为了减少纳税，提出提前申报。在中介的怂恿下，双方又签了一份空白合同为了申报用。当日，在中介操作下，买方缴了契税又代卖方缴了个人所得税。后来，买方对申报契税款产生了质疑，次日就问中介，中介说没关系的给你省钱。在2010年1 月4日卖方因贷款没还清拿不出房产证和土地证而无法办理过户，就没能正常履行合同。后来，买方对申报的低税费有顾虑，想不买了，要卖方退回首付款，卖方不肯退，交涉多次都是不欢而散，至今好无结果。如果阴阳合同通过上诉解决能否要求合同无效或者撤效合同，而要卖方赔偿提前申报的税费和首付款本金利息。如果不成合同无效或者撤销合同买方就违约是否按照合同中约定：买方自合同成立后反悔的，应承担缔约过失责任向卖方赔偿人民币壹万元整。这样赔偿是否还要承担其它违约责任。

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