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我对接一个地产项目,发现规划许可证是假的
要查询建设用地规划许可证的真假非常容易,我们只需要到当地的土地管理部门去查询即可,因为《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
李玉晴律师 李玉晴律师
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我单位作为业主有一建设项目,委托了招标代理机构进行控制价编制,责任在谁?
根据我多年工程律师经历,业主委托招标代理公司,招标代理公司的行为视为业主的行为。而且招标控制价是要经业主审核确定的,业主没有发现和概算有出入吗?对投标人来讲,这个责任是业主对外承担的。
张健律师 张健律师
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工程分包协议有效吗,我的工程合伙人和我签了一个付给他工程款的协议,请问此协议有法律效力吗?
与工程方签订协议,如果工程款到期不付全,将以厂房抵算给工程方,此协议只有双方签字,没有公证,只有工程方那里有一份协议,也就是协议一式一份,此协议有法律效应
工程拖欠尾款20万怎么办
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潍坊市奎文区劳动合同纠纷成功维权案件
的合法权益呢?本案就是作为员工的一方来找我们帮其解决用人单位拖欠劳动报酬的法律问题。我们在接手之后,首先向用人单位发送了解除劳动合同通知书,理由备注为因用人单位拖欠员工劳动报酬而解除劳动合同,由此我们可以主张解除劳动合同经济补偿金。我们又发现单位和员工没有签订书面劳动合同,所以我们又替员工主张了未签书面劳动合同的双倍工资差额,同时我们也为员工主张了拖欠的劳动报酬、出差补贴、未报销发票等。最终奎文区劳动仲裁委的裁决和潍坊市奎文区法院的判决,都支持我们要求用人单位支付上述待遇的主张。这起案件牵扯到员工的工资标准是按照实发工资还是应发工资来计算。按法律规定,应发工资包括实发工资和社会保险中个人缴费部分,我们的诉求最终得到了支持,成功地维护了员工的合法权益。这是一起典型的劳动争议纠纷案件。如果有这方面的法律问题,可以找赵荣烈律师进行法律咨询和帮助。
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提供劳务者受害责任纠纷
将原告送至西安XX医院住院治疗,医院诊断为跟骨骨折,原告住院治疗12天,花费医疗费31947.39元。本案在审理过程中,原告就其伤残等级、误工期、护理期、营养期申请司法鉴定。经西安市XX区人民法院委托陕XXX司鉴中心进行鉴定,做出陕XXX司鉴中心[2024]临鉴字第XXX号司法鉴定意见书,该意见书载明:“一、被鉴定人安某此次外伤致左侧跟骨粉碎性骨折骨折,目前遗留跟骨畸形愈合,评定为十级伤残。二、被鉴定人安某此次外伤误工期为210日,护理期为80日,营养期为80日。”【办案过程】在接受委托后,代理人详细了解了案发经过,研究了相关病例,整理代理思路,向法院递交起诉材料,整理相关证据,并多次与承办法官沟通案件情况,最终为委托人争取到合法权益最大化。【代理思路】原告在接受被告雇佣期间受伤住院,根据法律规定;由此产生的伤残赔偿金、医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、误工费、交通费、精神抚慰金等费用应由被告承担。关于伤残等级,误工期、营养期、护理期,代理人在起诉时即向法院提出鉴定申请,并根据鉴定结果主张相关损失。【判决结果】一审法院判决:被告张某、陕西XXX装饰公司赔偿原告安某伤残赔偿金XX元、住院伙食补助费XX元、护理费XX元、营养费XX元,鉴定费XX元,误工费XX元,交通费XX元,精神损害抚慰金XXX元,以上共计十万余元。
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潍坊青州市经济纠纷将股东列为共同被告成功追回欠款案例
法院办理了一起案件,就是这种类型案件中一个非常经典的代表性案例。在这起案件中,双方签订了采购合同,我方当事人支付了定金之后,被告在合同履行过程中严重违约,导致合同无法履行,所以我方当事人依法解除了该合同,要求把前期支付的定金全部返还。我们考虑到该公司的财产履行情况,需要列它的股东作为共同被告,以便于后期判决文书的顺利执行。所以我们首先把被告公司的现在唯一股东作为共同被告之一。根据法律规定,公司的唯一股东不能证明其财产独立于公司财产的,就要对公司的债务承担连带责任。除此之外,我们还起诉了该公司原来的股东,原股东在出资未到位的情况下进行了股权转让,转让给了现在的股东。这种情况下,根据《公司法》司法解释三第18条规定,有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权,受让人对此知道或者应当知道,公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的,人民法院应予支持。所以法院最终支持了我们的诉求,我们成功的帮当事人拿回全部的欠款。这起案件的成功之处在于我们想方设法把公司的股东作为案件的共同被告,便于以后执行股东的财产,给本案的被告施加更大的压力,以促成案件的顺利解决。可见,经济纠纷案件,不是简单的起诉和查封财产,而是全面考虑案件的有利情形,综合各方有利条件加以利用,这样才能处理好一起案件。如有债权经济纠纷方面的法律问题可以咨询赵荣烈律师帮助解决。
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孩子监护权变更协议书怎么写
生时间、民族、职业、户口所在地、经常居住地、身份证号码和联系电话等。(2)甲乙双方原为夫妻关系,以及子女的出生年月、姓名、年龄、在读学校等基本情况。(3)甲乙双方离婚判决情况,包括判决日期、子女随哪一方生活、抚养费支付情况等。(4)变更监护权的原因和双方同意变更的决定。(5)监护权的行使方式,即子女随哪一方生活,以及另一方探视的时间和方式。(6)抚养费的支付方式和标准,包括生活费、教育费、医疗费等费用的承担比例和支付方式。(7)违约责任和纠纷解决方式,包括逾期付款的违约金标准和连续未支付抚养费的后果,以及协议生效和变更的约定。2.在撰写协议书时,需要注意以下几点:(1)协议书应当明确、简洁,避免使用模糊或含糊不清的表述。(2)协议书应当符合法律法规和道德规范,不得违反公序良俗或损害他人利益。(3)协议书应当经过双方充分协商和讨论,确保双方对协议内容有清晰的认识和理解。(4)协议书应当经过双方签字或盖章确认,以确保其法律效力。二、完成监护权变更流程完成监护权变更流程需要遵循以下步骤:1.甲乙双方达成变更监护权的协议,并签署相应的协议书。2.将签署好的协议书提交给当地法院或公证机关进行审查和认证。3.如果协议书符合法律规定和道德规范,法院或公证机关会出具相应的调解书或公证书。4.双方根据调解书或公证书的内容履行相应的权利和义务,包括子女抚养、探视等。需要注意的是,监护权变更涉及到未成年子女的权益和利益,因此应当遵循法律法规和道德规范,确保变更过程合法、公正、公平。三、监护权变更协议内容监护权变更协议内容应当包含以下几个方面:1.监护权的行使方式:明确子女随哪一方生活,以及另一方探视的时间和方式。这需要考虑到子女的实际情况和需要,以及双方的实际情况和能力。2.抚养费的支付方式和标准:包括生活费、教育费、医疗费等费用的承担比例和支付方式。这需要考虑到子女的实际需要和双方的经济能力。3.违约责任和纠纷解决方式:包括逾期付款的违约金标准和连续未支付抚养费的后果,以及协议生效和变更的约定。这需要遵循法律法规和道德规范,确保协议内容具有法律效力和可执行性。需要注意的是,监护权变更协议内容应当明确、具体、可行,避免使用模糊或含糊不清的表述。
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双方都不要孩子的抚养权怎么办
.这意味着,不论是通过协商还是法律途径,都必须为孩子找到一个合适的抚养人。3.在离婚诉讼期间,如果父母双方都拒绝抚养子女,且子女无法独立生活,法院将有权先行裁定由一方暂时抚养。4.法院在裁定时,会综合考虑双方的实际情况,特别是哪一方更有能力为孩子提供稳定的生活环境。5.具体来说,法院在处理这类案件时,通常会遵循以下原则:(1)对于两周岁以下的子女,通常优先考虑由母亲抚养;(2)对于八周岁以上的未成年子女,会充分尊重孩子的意愿;在所有决策中,都会以保护子女的最大利益为前提,并允许父母在符合法律规定的情况下协议轮流抚养子女。二、先行裁定抚养权归属1.在父母双方均拒绝承担抚养责任的情况下,法院有权根据实际情况,先行裁定由一方暂时抚养子女。2.这一决定旨在确保子女的基本生活需求得到满足,并在诉讼过程中为子女提供一个相对稳定的生活环境。3.法院在做出这一裁定时,会综合考虑双方的经济条件、居住环境、照顾子女的能力等因素,以确保子女在裁定期间得到妥善的照顾。三、变更抚养权的条件1.抚养子女的一方在特定情况下是有权申请变更抚养权的。2.根据我国相关司法解释,如果抚养子女的一方因患严重疾病、伤残等原因无法继续抚养子女,或者存在虐待子女、不尽抚养义务等行为对子女身心健康产生不利影响,另一方可以要求变更抚养权。3.如果子女已满八周岁并愿意随另一方生活,且该方有抚养能力,也可以申请变更抚养权。如果父母双方能够达成协议变更子女抚养关系,法院通常会予以支持。4.在处理抚养权变更申请时,法院会综合考虑子女的利益、父母的抚养能力以及双方的具体情况,以确保子女能够在最有利于其成长的环境中生活。
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告女方骗婚要提供什么证据
集他们的证言。这些证言能够证明女方存在骗婚行为。2.财礼收据和录音录像:收集在骗婚过程中涉及的财礼收据,并尽量通过录音录像等方式记录女方的不正常行为表现。这些证据可以进一步证明女方的骗婚行为。3.如果选择向公安局报案,应将被骗的经过详细向公安机关陈述,并明确要求提起公诉时附带民事诉讼,以追回损失。二、识别骗婚行为特征骗婚行为通常具有以下特征:1.利用合法婚姻程序:行骗者会利用国家合法的婚姻登记程序,或以婚姻为诱饵的形式来实施诈骗。他们可能会采取合法的婚姻登记手段,使受害者陷入骗局。2.诈取财物为目的:骗婚者的主要目的是诈取他人的财物,他们通过婚姻作为手段,诱使受害者交出财物或给予经济上的支持。当前,骗婚案件主要集中在老年人和贫困人群上,诈骗者利用这些人群的脆弱性实施诈骗。骗婚与婚骗词义相同,都是利用婚姻为诱饵进行诈骗的行为。三、骗婚法律认定与处理在法律法规中,并没有专门的骗婚罪这一罪名。1.涉及金钱财物的骗婚行为可以按诈骗罪进行处理。要提起诉讼,需要提供证人证言、财力收据等能证明被骗的有效证据。2.在处理骗婚案件时,法院将根据证据和相关法律规定进行认定和处理。如果女方被认定为骗婚行为,将可能面临刑事指控和民事赔偿等后果。
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