作为买方，预防房屋买卖合同中的违约风险，可以采取以下措施：1.在签订合同时，尽量明确约定违约责任和违约金数额；2.对卖方的信用和履约能力进行充分调查；3.在合同中约定明确的交付时间和方式；4.考虑购买房屋产权保险或采取其他法律保障措施。
冒用他人身份证购置房产，房屋产权惹纠纷—谁是真正的房主？
案例简介2011年8月份，白某某持有家里闲置的周某某户口到当地派出所办理并领取了二代身份证。2015年12月份，白某某持有“周某某”身份证件购买了某某房地产公司
刘新勇律师
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购房合同解除后，剩余房贷由开发商偿还银行！
开发商严重逾期交房，购房合同解除后，剩余房贷由开发商偿还银行！案例简介2017年4月20日，原告张某某购买了某房地产开发有限公司（“开发商”）开发建设的位于长安
刘新勇律师
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房屋买卖合同纠纷案例，看“不可抗力”规则对合同解除权的影响
案情简介2018年4月26日，张某某与石家庄某房地产开发有限公司（开发商）签订了商品房买卖合同（“购房合同”）并支付了购房款158万元，合同第十一条约定的交房日
刘新勇律师
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开发商收回购房合同原件，看律师如何帮你赢回官司！
案情简介2017年4月11日，购房者张某某与河北某房地产公司（“开发商”）签订了《认购协议》，协议约定张某某购买开发商房屋一套，认购协议协议第四条约定开发商应于
刘新勇律师
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房主恶意毁约拒绝过户，法院判决赔偿房屋差价损失！
案情简介2007年9月份左右，赵某通过朋友介绍以50万元的价格购买了李某某名下房产一套，因当时该房产属于经济适用住房且有部分银行贷款未还不具备房屋过户条件，赵某
刘新勇律师
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一方婚前购房要求加名 分手后能否追回房产份额
【案情】张某与李某系恋爱关系，2016年，张某在双方谈婚论嫁时应李某要求在自己购买房屋的《商品房买卖合同》中添加李某姓名，该房屋首付款为张某个人支付，二人共同与
王冲律师
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宋某诉某房产公司商品房销售合同案
基本案情宋某与某房产公司签订《商品房买卖合同》一份合同约定总价款为56万元，交房时间为2009年5月4日。宋某履行了付款义务，然而，2009年5月4日某房产公司
王军营律师
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程某诉某房地产开发公司商品房预售合同案
基本案情程某与某房地产开发公司签订了《房屋认购书》，当日向房地产开发公司交纳购房定金16万元，该认购书约定程某应于当月15日前签订《商品房买卖合同》，而由于程某
王军营律师
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龙某诉某房产公司及公司股东房屋买卖纠纷案
基本案情龙某与某房产公司签订房屋购买合同后履行了付款义务，而某房产公司未全面履行合同义务，于是龙某计划要起诉某房产公司追究其违约责任。龙某在查询某房产公司工商登
王军营律师
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金某诉某房产公司商品房预售合同案
基本案情金某与某房产公司签署《房屋认购协议》的当日向该房产公司交付定金7万元，并约定3个月后双方签署《商品房预售合同》，而到期金某来到某房产公司预签署合同时，却
王军营律师
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未成年轻伤二级怎么判刑和赔偿
未成年轻伤二级判刑与赔偿需具体分析。未成年不承担刑责，但监护...
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证据确凿的要求是什么
证据确凿是刑事诉讼中的关键要求，包括证据真实可靠、充分完整且...
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为什么网贷报警不能立案
网贷报警难立案，因属民事纠纷范畴。若涉及诈骗等犯罪，可报警。...
#互联网金融犯罪
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不跟他谈对象就在我们村里破坏我的名声
从法律角度，保护自己的名誉可以采取以下措施：1.收集证据，证明名誉受损的事实；2.向法院提起诉讼，要求对方承担法律责任；3.如有必要，可申请法院采取保全措施，防止损害扩大；4.积极配合法院的调查和审理工作，争取自己的合法权益得到保护。
我不同意离婚，男方今天说要起诉我。我想问的是，他起诉我后，我坚决不离，法院怎么判
对离婚诉讼，常见的法律处理方式包括接受调解、出庭应诉或提出反诉等。选择合适的处理方式需根据具体情况，如夫妻感情实际状况、个人意愿、法律后果预判等。建议咨询专业律师，以制定最佳策略。
不跟他谈对象就破坏我的名声
保护自己的名誉权，首先要避免与可能损害你名誉的人或事接触。其次，如果发生名誉受损的情况，要及时收集证据，如截图、录音等，并通过法律途径维护自己的权益。同时，保持良好的个人品行和社会形象也是保护名誉权的重要措施。
小老板恶意拖欠工资两个月还骂人报警之后工资结清后老板私下拍照当事人照片是什么意思
对此类情况，常见处理方式有：1.直接与老板沟通，要求其删除照片并道歉；2.寻求法律援助，通过法律途径维权；3.报警，由警方介入处理。选择哪种方式取决于你的个人意愿和情况紧迫性。
我2005年能开酒店吗？
你好，你与物业方面协商解决
帮信罪和涉嫌诈骗哪个严重
关于帮信罪和诈骗罪的严重性，两者都涉及违法行为，严重程度需视具体情况而定。帮信罪指涉为网络犯罪提供帮助的行为，可能判处最高3年有期徒刑；而诈骗罪指骗取他人财物的行为，根据数额和情节，刑罚范围从低于3年到无期徒刑不等。因此，无法一概而论哪个更严重，需根据案情判断。
弟弟在学校打球训练时手指骨折住院。异地医保报销的工作人员告诉我，这是学校的第三方责任，医保不报销。是这样吗？
您好，这种情况可以协商处理的
从微信购买的商品与实践不符，构成诈骗
法律分析：购买的商品与商家描述的不符,属于欺诈的行为。根据我国法律规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
你好律师能把名下的贷款转给担保人吗？
法律分析：贷款期间可以更换担保人。《民法典》规定，贷款期间是可以更换担保人的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
