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约定土地出让金缴纳方式,不违反国家强制性规定
买卖双方约定了土地出让金的缴纳方式,且已实际履行,则一方不得以该约定违反国家规定和交易习惯为由撤销。标签:房屋买卖|经济适用房|土地出让金|税费负担|交易习惯案
蒲元钢律师
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约定土地出让金缴纳方式,不违反国家强制性规定
买卖双方约定了土地出让金的缴纳方式,且已实际履行,则一方不得以该约定违反国家规定和交易习惯为由撤销。标签:房屋买卖|经济适用房|土地出让金|税费负担|交易习惯案
蒲元钢律师
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建筑面积误差比超出3%时,并不必然导致合同解除
建筑面积误差比超出3%时,不必然解约,法院应从维护交易稳定、兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。标签:房屋买卖|面积误差|合同解除|公平原则案情简介:20
蒲元钢律师
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售楼宣传虚假,构成欺诈,但不必然导致合同撤销
判定欺诈行为是否符合撤销合同条件,要根据欺诈行为程度、欺诈产生影响大小、受损害程度等综合因素来考量。标签:房屋买卖|售房广告|合同撤销|欺诈案情简介:2013年
蒲元钢律师
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虚假按揭伪装行为无效,不能对抗善意第三人银行
名义购房人与开发商签订虚假按揭合同虽无效,但不能对抗善意第三人贷款银行,仍应按借款合同约定承担责任。标签:房屋买卖|按揭房|借款合同|虚假按揭|虚伪意思表示案情
蒲元钢律师
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全国人大常委会法工委:因疫情防控不能履行合同属不可抗力
全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟10日表示,当前我国发生新冠肺炎疫情,为了保护公众健康,政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来
张德兆律师
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案外人执行异议之诉民事上诉状
案外人执行异议之诉民事上诉状上诉人(原审原告):谢某,男,汉族,住四川省南部县。委托代理人:侯国君,四川君定律师事务所律师。被上诉人(原审被告、申请执行人):胡
侯国君律师
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李xC诉x康人寿保险合同纠纷 二审答辩状
李xC诉x康人寿保险合同纠纷二审答辩状审判长、审判员:四川君定律师事务所接受答辩人李xC的委托,指派侯国君、孙荔萍律师就上诉人x康人寿保险有限责任公司四川分公司
侯国君律师
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一方违约,对方选择履行时,免除违约责任格式条款之效力如何认定
一方违约,对方选择履行时,免除违约责任格式条款之效力如何认定中院民二庭【基本案情】王某与某房产公司(下称房产公司)签订了《商品房买卖合同》,王某购买房产公司开发
任静律师
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民诉法解释如何确定合同履行地及合同纠纷管辖法院
最高法观点:民诉法解释如何确定合同履行地及合同纠纷管辖法院本期导读:合同纠纷案件的地域管辖,依照民事诉讼法第二十三条规定,由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖
任静律师
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破坏电力设备罪的构成要求哪些条件
破坏电力设备罪
的构成条件一般是具备刑事责任能力的自然人实施了...
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物业费逾期纠纷的起诉时间与逾期多长时间并无联系,只要业主欠缴...
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四月离职的,那个店也关门了,工资到现在也没有发
申请劳动仲裁流程:1.提交书面仲裁申请,包含基本信息、仲裁请求及事实理由;2.劳动仲裁委五日内审查受理,并通知双方;3.双方准备证据材料,参加仲裁庭审;4.仲裁委依据证据和法律规定作出裁决。注意,仲裁前可尝试调解,提高效率。
遂宁法律问答顾问律师
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南充购房定金怎么退回去
购房定金的要回如下:购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要回。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
巴中法律问答顾问律师
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南充购房的定金能退吗
购房定金一般是能予以退还的,但要注意的是,其必须要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
眉山法律问答顾问律师
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南充购房定金怎么退回本地
购房定金的要回如下:购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要回。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
达州法律问答顾问律师
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南充烂尾楼怎么处理
法律分析:如果是意外损毁,应由小区,社区物业负责,如果是故意损毁,则应由损毁人负责维修,不同意维修的,可以向当地人民法院申请起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
乐山法律问答顾问律师
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外地购车已还清全部贷款,是否接受解押?
本地车管所接受解押。依据《机动车登记规定》,车辆解押应在注册登记地车管所办理,不可异地解除。如不及时处理,可能影响车辆所有权的完整性和后续交易。
南充法律问答顾问律师
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违法停车告知单五日后处理是什么意思?
违法停车告知单五日后处理意味着您需在五日内处理违停罚单。法律上,这是对违停行为的行政处罚通知,要求在规定时间内接受处理,避免产生滞纳金或影响个人信用。若逾期未处理,可能面临更严重的法律后果。
南充法律问答顾问律师
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如何交付购房定金
关于如何交付购房定金,首先需签订定金协议,明确金额以及退费的相关条款。根据《民法典》的规定,定金作为债权担保,必须实际交付才能成立。建议定金的数额不要超过房款总价的20%,并在协议中明确约定,以避免后续的纠纷。为避免不必要的麻烦,应及时处理所有不明确的事项,以确保定金能够顺利交付并避免无法退回的风险。
南充法律问答顾问律师
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如何完成委托代理人的手续填写和身份材料提交?
填写委托书并提交身份材料即可完成委托。需明确代理权限,双方签字。分析:委托代理人需签订书面委托书,明确授权范围、期限等关键信息。双方需亲自签字或盖章确认。同时,代理人需提交身份证明、资质证明(如律师执业证)等必要材料。提醒:若代理人无法提供有效身份证明或委托书内容模糊、有歧义,可能导致委托无效,应及时咨询律师。
南充法律问答顾问律师
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我昨天买了文具后发现被骗,钱怎么追回?
遭遇文具购买诈骗,首要任务是立即采取行动追回损失。依据《中华人民共和国刑法》相关条款,诈骗行为若涉及较大金额,即构成犯罪,受害者应立即报警并保存相关证据,以便公安机关展开调查。同时,通过微信官方平台举报诈骗行为,寻求平台的帮助。若欺诈金额较大,还可以向法院提起民事诉讼,要求对方返还财物。
南充法律问答顾问律师
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