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签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回
近几年的楼盘销售现场可谓一片火爆,提前几个月便要排卡、排号,到了现场更是红旗招展、人山人海。很多购房者匆忙看了沙盘,逛了样板间,在非常短的时间内便签订了房屋认购
蒲元钢律师
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物业服务合同纠纷代理词
代理词四川君定律师事务所接受xx物业管理有限公司委托,就其诉王xx物业合同纠纷一案,围绕争议焦点,结合事实证据和法律规定,现发表如下代理词。1、xx物业管理公司
侯国君律师
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住房租赁条例(征求意见稿)
第一条为了规范住房租赁活动,维护住房租赁当事人合法权益,构建稳定的住房租赁关系,促进住房租赁市场健康发展,制定本条例。第二条本条例适用于国有土地上住房的租赁活动
张德兆律师
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房门被撬财物被盗,物业公司有责任吗
房门被撬财物被盗,物业公司有责任吗自家房门被撬财物被盗,小区物业要承担责任吗?业主王先生就遇到这样一件气恼事。2008年10月14日,王先生回家时发现,自家及隔
蒲元钢律师
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本约合同签订后,再行确认预约合同效力已无意义
本约合同签订后,预约合同目的已达成,预约合同权利义务终止,再行确认预约合同效力已无意义,故不应支持。标签:房屋买卖|预约合同|合同效力|本约合同案情简介:201
蒲元钢律师
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商品房未取得预售许可证,预约合同不因此而无效
商品房虽未办预售许可证,所签预约合同因不具备买卖合同主要内容或出卖人未实际收受购房款,故不应为无效。标签:房屋买卖|预约合同|预售合同|预售许可证案情简介:20
蒲元钢律师
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未约定预约违约金时,应以订约机会丧失酌定赔偿
当事人未约定预约违约金,适用定金罚则难以弥补损失时,应以守约方丧失另行订约机会损失酌定违约损失赔偿。标签:房屋买卖|预约合同|可得利益|订约机会案情简介:200
蒲元钢律师
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亲属间明知有其他亲属居住售房,不构成恶意串通
亲属之间对明知有其他亲属居住而签订售房合同,并不当然构成恶意串通,不当然侵害居住人居住权和期待利益。标签:房屋买卖|恶意串通|居住权|期待利益案情简介:2011
蒲元钢律师
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房贷政策调整,导致首付增加,购房者可单方解约
政府房贷政策调整导致首付比例提高,购房者所获银行贷款减少致使合同无法继续履行时,购房者有权单方解约。标签:房屋买卖|首付款比例|房贷政策|合同解除案情简介:20
蒲元钢律师
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如何审查合同具体内容应包括
具体内容应包括以下几个方面:一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签
谭小周律师
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需明确归属权,前往房地产交易中心办理手续。房产...
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产权证明是什么意思
产权证
明是确认财产所有权的法律文件,对保护产权和进行合法交易...
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你好,女员工8月1日满50岁,但是社保年限不够,8月社保公司应该买吗
您好,建议您咨询下您参保地的社保局,因为每个地方的实际政策不同,这边无法给您一个准确的答复。
周清智律师
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录取开始前可以向学校申请不提档吗
在录取开始前,通常很难直接向学校申请不提档。
周清智律师
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我银行卡去年8月冻结至今年8月,时间满了可以取钱吗。
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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我去年在一个汉堡店打暑假工,提前离职没有工资,这个汉堡店打暑假工,今年也没告诉我提前离职,没工资
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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打暑假工,他说过中途离职扣除当月工资,然后今年我又来这个汉堡店打暑假工,并没有告诉我中途离职
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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在驾校报名退档案还能退款吗?
在驾校报名后可以退款,但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定,主要依据当时双方当时人签订的合同来确定。双方当事人可以在平等协商的基础上对退费金额予以协商。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十五条《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
南充法律问答顾问律师
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购买二手电动汽车的原车主拒绝过户怎么办?
车辆过户问题需要到当地车管所办理,具体问题建议到当地车管所咨询了解
南充法律问答顾问律师
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社保补缴三年以上不能转移怎么办?
需要办理社保转移手续,流程如下:(一)持职工本人身份证、社保卡、原单位离职证明先到原参保社保局要求出具法律依据:《参保凭证》。(二)再将上述凭证、身份证原件复印件、社保卡到目前参保的社保局,同时填写一份《社会保险关系转入申请表》。(三)资料提交后,通常45天左右完成转移。二、社保不转移有什么影响?社保不转移,除了养老之外的其它险种在缴纳只能重新开始,因为都不能断缴。但是对养老保险没有过多影响,只要养老保险在退休前累计缴纳15年即可。但是不转移也浪费了之前缴纳的金额和缴费年限,因此建议离职后马上办理保险转移手续。员工在达到退休年龄之后,累计缴纳养老保险满十五年以上才能领取养老保险金,所以社保转移进行累计是非常有必要的。三、办理社保转移需要注意哪些事项?(一)个人在办理社保转移之前,首先要确保社保是停止的状态。如果在缴纳状态是不能办理转移的。(二)办理社保转移是去最后购买社保的地方,而不是第一次买社保的地方。(之前个人买社保去第一次缴纳的地方,所以理应以为是去办卡的地方买,白跑了一趟)。(三)个人必须在转移地有缴纳社保才能办理转移。(比如把深堋社保转移到广州,那么参保入必须在广州单位有参保才能把个人在深圳缴纳的社保转移到广州缴纳)。(四)办理社保转移需要的资料是身份证复印件,社保卡开具相关缴费凭证。(养老转移凭证、医疗转移凭证)。综上所述,社会保险的转移需要的这些材料其实都特别的简单。生活中随着工作的调动,社会保险当然也是及时的转移的。在目前我国的五大保险中,除了养老保险的缴费年限可以陆陆续续的计算,基本上其他的保险类别都是连续计算缴费时间的。所以,对社保的转移最好是及时处理。请点击输入图片描述(最多18字)
南充法律问答顾问律师
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刚入职就不想退押金吗?
法律分析:押金可以退。理由:(一)押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿;(二)在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还,在违约时将会被扣除。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并依照有关法律规定给予处罚,用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚。
南充法律问答顾问律师
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百度有责任被百度虚假信息骗钱吗?
网上被骗钱的,需要立刻报警,将被骗经过以及犯罪嫌疑人的相关信息等证据材料提交给公安机关,以便公安机关侦破案件、追回被骗款项。 法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。 第二百六十六条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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