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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最
任静律师
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马某某、蒲某某、敬某某、董某某土地合用权转让合同纠纷上诉案代理词
代理词尊敬的审判长、审判员:就马某某、敬某某、蒲某某、董某某与四川某某家园房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉一案,现结合法庭调查的事实及一审适用的法律
周泽国律师
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对合同无效强制性规定的认知
1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串
马泓律师
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南充广播电视报2013年第9期律师连线4
开发商利用格式活动约定,不办理入住手续视为房屋交付,无故不办理入住手续超期两个月的,开发商有权解除合同,由于一直未办理入住,现在开发商主张解除合同,怎么办?律师
梁静律师
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南充广播电视报2013年第9期律师连线3
开发商可不可以出卖小区绿地?我们小区开放商准备把一楼业主窗前一块绿地出售给一楼业主,我们想知道开发商能否这样做?如果开发商这样做,将一楼绿地出售是否侵犯其他业主
梁静律师
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南充广播电视报2013年第9期律师连线1
顺庆任先生来电咨询合作投资起分歧,单方面撤资可以吗?我和哥哥一起投资做了饭庄,经营了半年多,收益不太好。我们兄弟两也因经营理念不同,经常起分歧。哥哥提出他要退出
梁静律师
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**广播电视报2013年第4期律师连线
顺庆朱先生来电咨询:我通过中介租房子,当时交了一个月房租为定金,只写了收据,注明一周后签合同,并由房东备齐家具,一周后,我要求验房,中介以钥匙不在为由拒绝看房,
梁静律师
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买房两年 领不到房产证和土地使用证怎么办?
买房两年领不到房产证和土地使用证怎么办?(南充晚报)手机尾号为2778的黄先生打进本报热线2225777咨询:他于2008年在西充县某房产开发公司处购买了一套商
侯国君律师
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看走眼订下“问题车库” 中介公司拒退诚意金
看走眼订下“问题车库”中介公司拒退诚意金(南充晚报)本报讯交1千元诚意金订下一车库,1小时后,竟发现车库漏水。在张小姐要求退掉车库后,房屋中介公司拒绝退还诚意金
侯国君律师
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我的买房定金能否退还?
我的买房定金能否退还?顺庆区老君镇读者陈女士来电,3月5日在高坪区一房产公司看中一套房子,交了1万元定金。房产公司出具的收据上注明是定金不退,转入房款,现在陈女
侯国君律师
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签完购房合同反悔了怎么处理
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反悔的,可以与对方协商解除合同,对方不同意的,可...
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制售假冒伪劣产品是刑法的第一百四十条。如果销售的金额达到了五...
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离婚孩子抚养费起诉状怎么写
离婚孩子抚养费起诉状的内容应当包括当事人的基本信息、诉讼请求...
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四月离职的,那个店也关门了,工资到现在也没有发
申请劳动仲裁流程:1.提交书面仲裁申请,包含基本信息、仲裁请求及事实理由;2.劳动仲裁委五日内审查受理,并通知双方;3.双方准备证据材料,参加仲裁庭审;4.仲裁委依据证据和法律规定作出裁决。注意,仲裁前可尝试调解,提高效率。
遂宁法律问答顾问律师
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南充购房定金怎么退回去
购房定金的要回如下:购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要回。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
巴中法律问答顾问律师
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南充购房的定金能退吗
购房定金一般是能予以退还的,但要注意的是,其必须要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
眉山法律问答顾问律师
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南充购房定金怎么退回本地
购房定金的要回如下:购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要回。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
达州法律问答顾问律师
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南充烂尾楼怎么处理
法律分析:如果是意外损毁,应由小区,社区物业负责,如果是故意损毁,则应由损毁人负责维修,不同意维修的,可以向当地人民法院申请起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
乐山法律问答顾问律师
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外地购车已还清全部贷款,是否接受解押?
本地车管所接受解押。依据《机动车登记规定》,车辆解押应在注册登记地车管所办理,不可异地解除。如不及时处理,可能影响车辆所有权的完整性和后续交易。
南充法律问答顾问律师
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违法停车告知单五日后处理是什么意思?
违法停车告知单五日后处理意味着您需在五日内处理违停罚单。法律上,这是对违停行为的行政处罚通知,要求在规定时间内接受处理,避免产生滞纳金或影响个人信用。若逾期未处理,可能面临更严重的法律后果。
南充法律问答顾问律师
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如何交付购房定金
关于如何交付购房定金,首先需签订定金协议,明确金额以及退费的相关条款。根据《民法典》的规定,定金作为债权担保,必须实际交付才能成立。建议定金的数额不要超过房款总价的20%,并在协议中明确约定,以避免后续的纠纷。为避免不必要的麻烦,应及时处理所有不明确的事项,以确保定金能够顺利交付并避免无法退回的风险。
南充法律问答顾问律师
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如何完成委托代理人的手续填写和身份材料提交?
填写委托书并提交身份材料即可完成委托。需明确代理权限,双方签字。分析:委托代理人需签订书面委托书,明确授权范围、期限等关键信息。双方需亲自签字或盖章确认。同时,代理人需提交身份证明、资质证明(如律师执业证)等必要材料。提醒:若代理人无法提供有效身份证明或委托书内容模糊、有歧义,可能导致委托无效,应及时咨询律师。
南充法律问答顾问律师
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我昨天买了文具后发现被骗,钱怎么追回?
遭遇文具购买诈骗,首要任务是立即采取行动追回损失。依据《中华人民共和国刑法》相关条款,诈骗行为若涉及较大金额,即构成犯罪,受害者应立即报警并保存相关证据,以便公安机关展开调查。同时,通过微信官方平台举报诈骗行为,寻求平台的帮助。若欺诈金额较大,还可以向法院提起民事诉讼,要求对方返还财物。
南充法律问答顾问律师
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