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以格式合同出现的商品房认购书中含有单方权利约定条款,该商品房认购书是否有效?
格式条款由当事人一方提出,虽经广泛使用,但并不因此而具有法律规的效力,因为仍需与双方当事人取得合意才能成为合同的内容。同时由于格式条款有的并未与合同文件结合在一
戎本亮律师
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怎样认定商品房销售广告是否为虚假广告?
广告在经济发展中担任了非常重要的角色。早期提倡自由竞争的学者认为.出售人对商品有描述的权利,可以使用任何方式说明其商品。英国的早期判决采取这种见解。到了近代,伴
戎本亮律师
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商品房虚假销售广告的责任如何承担
商品房虚假销售广告,是指商品房开发商为了追求商业利润,以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布的引人误解的广告。实践中,开发商常采用媒体广告、售楼书、各种宣传资料、施
戎本亮律师
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如何理解实际交付的房屋与样板房之间的一致性
全装修房省去了业主装修的烦恼,但与购买未装修的房屋相比,购买装修房时,房屋买卖合同包含了房屋买卖合同和装修合同。除约定房屋买卖合同条款外,双方还应该对全装修的内
戎本亮律师
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按揭购房,还贷期限不容忽视
按揭购房,还贷期限不容忽视2008年3月,在合肥工作的李先生因结婚需要,与合肥市某银行及房地产开发商签订了《个人购房借款及担保合同》,合同约定:李先生向该银行借
严俊律师
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产权恶意遭变更,亲身女儿成被告
产权恶意遭变更,亲身女儿成被告——老年人财产权利维护俗话说,养儿防老。但是现实生活中有的成年子女不但不尽赡养业务,更有甚者采取欺骗的手段
严俊律师
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浅谈发展环保节能住宅存在的问题
浅谈发展环保节能住宅存在的问题严俊环保节能型住宅已经成为房地产开发建设的一个趋势,政府的积极倡导和大力推广为房地产企业带来了新的发展契机。房地产业内专家认为,节
严俊律师
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购买房屋没入住,业主不得拒交物业费
由于物业服务包括保安、清洁、公共部位和公共设施的维修等公共服务,物业服务收费是为整个楼宇、整个小区服务的,即使某位购房人没有居住,他的房产也享受到了这些服务而带
任印华律师
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拆迁房买卖合同的效力
几年前,许多“刚需”念及拆迁房价格低于普通商品房的市场价格,纷纷从拆迁户手中购得拆迁房屋。由于房价的持续上涨,许多拆迁户借口Υ约,要求购房者补偿
任印华律师
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集资房买卖合同的注意事项
集资房全称叫“单λ集资合作建房”,在《经济适用住房管理办法》中被归为经济适用住房的组成部分。由于单λ集资合作建房原则上不收取管理费用
任印华律师
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朋友到分期乐借钱,合肥法吗,请问分期乐合法吗?
根据具体借款时间,利息计算
淮北法律问答顾问律师
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我今天买了两袋复合肥用了一袋,打开看连证书都没有这样的事我该怎么办
你好,可以向消协投诉维权
蚌埠法律问答顾问律师
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还是领证后买房好?房贷他还,那离婚以后房子怎么分呢?一起用公积金还房贷,离婚以后怎么分呢
你好,婚姻是需要相互信任,共同经营的
方昆律师
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乘坐出租车,,在小区内,开门时,碰到一个骑电瓶车的,现在那个人检查说手有伤,请教这个责任?
大概率是出租车的责任
张秀峰律师
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让我去定包房然后说结束了陪我吃饭 后面联系不到人了 报警的话我属于违法吗
您好,这种情况有可能涉嫌违法。
合肥中盾律所律师
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取保候审自动解除限制吗
取保候审不会自动解除,到期后需由决定机关明确是否解除或变更强制措施。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,不处理可能导致被取保候审人的法律状态不明确,影响其合法权益。请当事人关注期限并咨询专业律师以获取进一步指导。
合肥法律问答顾问律师
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公司多发工资,员工不退怎么处理
单位多发工资劳动者不退的,单位可以与劳动者协商,要求其返还多发部分的工资;如果劳动者拒绝退还的,则单位可以通过申请调解、申请劳动仲裁等方式来要回该部分多发的工资。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。第六条发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。
合肥法律问答顾问律师
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诱导16岁女孩与她发生性关系是否违法?
16岁发生性行为属于是否属于犯法,主要看情节。如果自愿是不违法的。如果是强迫是违法。要看是16以下,有没有满14周岁,如果没有满14周岁,不论对方是否愿意都是强奸。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十八条规定: 组织他人卖淫或者强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(二)强迫不满十四周岁的幼女卖淫的;《中华人民共和国刑法》第三百五十九条规定:引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金《中华人民共和国刑法》第三百六十条规定:嫖宿不满十四周岁的幼女的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
合肥法律问答顾问律师
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我向12345投诉学校,个人信息被泄露,这是违法的吗?
给教育局举报不会泄露身份。透露举报人信息是违法行为,举报人可以投诉该教育局。打举报电话不需要要求匿名才会保护举报人的个人信息,政府人员故意向被举报单位泄露举报人信息,属于违法犯罪行为。违反举报人保护规定,故意泄露举报人姓名、地址、电话或者举报内容等,导致举报人受打击报复的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,给予纪律处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。教育局是教育系统行政主管部门,是国家行政单位,不是事业单位,但其直属的各类大学等属于事业单位,校长或老师等一般属于事业编制。主要是主管全国教师和教育行政干部队伍建设工作,负责全国中小学校长资格认定,参与制定全国教育系统人事管理工作的有关政策和规章制度,指导教育人事制度改革,组织实施师范院校毕业生就业分配工作。法律依据:《中华人民共和国宪法》第四十一条中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员,有提出批评和建议的权利;对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为,有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利,但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。对于公民的申诉、控告或者检举,有关国家机关必须查清事实,负责处理。任何人不得压制和打击报复。由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人,有依照法律规定取得赔偿的权利。《中华人民共和国监察法》第十一条监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责:(一)对公职人员开展廉政教育,对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查;(二)对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查;(三)对违法的公职人员依法作出政务处分决定;对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责;对涉嫌职务犯罪的,将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉;向监察对象所在单位提出监察建议。给教育局举报老师有用吗给教育局举报老师有用。向教育局投诉老师的违规行为,在一定情况下,对老师的影响非常大。不但会影响老师的晋级如职称评定,而且严重的还有可能会给予岗内记过处分、公开道歉、罚款甚至是开除编制等。另外,如果发现老师有偿补课,可以投诉。教育部门有严格规定在编老师不允许对学生进行有偿补课。
合肥法律问答顾问律师
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我想在企业工作买养老保险,60岁以后可以同时享受待遇吗?
社会保险对劳动者提供的是基本生活保障,只要劳动者符合享受社会保险的条件,即或者与用人单位建立了劳动关系,或者已按规定缴纳各项社会保险费,即可享受社会保险待遇。
合肥法律问答顾问律师
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