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国有土地上房屋征收与补偿程序
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日公布并施行,现对其中的程序规定略作总结供大家参考。一、征收程序1、市县级人民政府主持进行社会稳定风险评
任印华律师
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农村土地外部承包合同的风险提示
农村土地承包分为外部承包与内部承包,内部承包发生在集体与内部成员之间,外部承包发生在集体与集体成员以外的公民或企业之间。随着我国农业的不断发展,农村土地外部承包
任印华律师
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闲置土地处置程序
一、主管部门向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》;二、国有建设用地使用权人按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关说明等材料。三、主管部门进行
任印华律师
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购买拆迁安置房的主要法律风险及其防范
最近,有不少朋友咨询购买拆迁安置房的合同效力以及不能及时办理产权过户怎么办的法律问题,现简要综合给予解答。引起拆迁安置房买卖合同无效主要有两个方面的原因:一是签
任印华律师
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隐瞒未取得预售许可的事实,要依法承担违约责任
何先生看中了一处商铺,于2010年9月与开发商签订了《认购协议书》,约定了所购房屋的具体位置,并支付了首期付款25万元,2011年6月,支付了购房余款35万余元
任印华律师
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签订阴阳合同,按照买卖双方的真实意思履行
2010年11月,汪谋将自己位于合肥市高新区的一套商品房转让与周某,双方当时签订《商品房》买卖合同一份,约定总房价65万元,双方签订合同后周某即支付首付款20万
任印华律师
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经适房买卖合同的效力应如何认定
2009年元月,合肥市民杨某从滨湖新区购买了一处经济适用房,因此处房屋离处于老城区的单位太远,遂于2010年7月与吴某签订《协议》一份,约定杨某将自己购买的经适
任印华律师
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面对规划设计变更,业主应如何维权
上周,余某2010年初购买的商品房终于交房了,但是令其气愤的是:所购商品房客厅内的阳台变成了飘窗;同时,开发商在广告中宣传的幼儿园不见了,取而代之的是物业用房。
任印华律师
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转租合同无效,承租人应向第三人赔偿损失
2011年3月9日,戴某(甲方)与周某(乙方)在业主(丙方)没有参与的情况下签订《门面房转租合同》,约定:甲方把自己承租的门面房转租给乙方从事网吧经营,甲方保证
任印华律师
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开发商瑕疵交付与逾期办理房产证的违约责任
2008年9月6日,龚先生与某房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》,约定的交房日期为2010年3月18日。房地产公司如期把房门钥匙叫道了龚先生手中后,龚
任印华律师
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现房可以预告登记吗
现房可进行预告登记,确保买卖双方权益。预告登记制度保障未来不...
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失信被执行人的家属有何限制
失信被执行人的家属在财产、消费、从政从商等方面可能受到间接限...
#执行异议
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医院安排调岗,我不服从,让待岗,怎么办
对于不服从调岗被要求待岗的情况,可以选择与医院沟通协商、寻求内部解决,或者咨询专业律师、申请劳动仲裁等途径来维护自己的合法权益。选择哪种方式应根据具体情况和个人需求来定。
合肥法律问答顾问律师
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我被诈骗了300块钱
从法律角度来看,预防诈骗行为的关键在于提高个人防范意识。首先,不要轻信陌生人的言辞和承诺,尤其是涉及金钱交易时。其次,学会识别常见的诈骗手段,如假冒公检法、网络购物诈骗等。再次,保护好个人信息,避免泄露给陌生人。最后,如遇到可疑情况,及时向公安机关报案,切勿抱有侥幸心理。
马鞍山法律问答顾问律师
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就是我复读上了两天不想上了那样学校可以不退费么
具体操作如下:1.**与学校协商**:首先尝试与学校沟通,明确退费原因和金额,协商达成一致。注意保存协商记录和证据。2.**向教育部门投诉**:如协商无果,可向当地教育部门投诉,提供相关证据和资料。教育部门会进行调查并给出处理意见。3.**法律途径解决**:若投诉仍无法解决问题,可考虑通过法律途径解决,如起诉至法院或申请仲裁。在此过程中,需要收集充分的证据,如合同、收据、协商记录等,并咨询专业律师的意见。
蚌埠法律问答顾问律师
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发给QQ好友电子书PDF版本打印出来自己阅读,不用来盈利,会侵犯版权吗
您好:这种行为可能会侵犯版权。未经版权所有者的授权,传播和分享受版权保护的电子书(即使不以盈利为目的),可能构成对版权的侵犯。然而,具体是否构成侵权以及侵权的严重程度,还需要考虑多个因素,例如该书的版权状态、传播的范围和影响等。为了避免潜在的法律风险,建议您鼓励您的好友通过合法途径获取和阅读书籍,例如购买纸质书或从合法的电子阅读平台获取。
代海侠律师
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买雇主责任险是员工付钱还是公司付钱
公司购买。具体操作:1.选择信誉良好的保险公司;2.根据公司员工规模和工种选择适合的保险方案;3.签订保险合同并支付保费;4.定期审查保险合同,确保其符合公司当前需求;5.在员工发生工伤时,及时与保险公司沟通并申请赔偿。
淮南法律问答顾问律师
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我在淘宝二手手机回收店,他们私下拆了我的手机,我该怎么办?
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
合肥法律问答顾问律师
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酒店服务员不小心丢了客人的鞋子,买了这双鞋799,怎么赔偿呢?
法律分析:可以结合鞋子实际价值考虑是否需要赔偿、赔偿多少的问题。消费者购买到不合格产品时,可以和商家协商解决,如果商家不同意退赔的,消费者可以到当地的工商管理部门投诉。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第六条保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。国家鼓励、支持一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督。大众传播媒介应当做好维护消费者合法权益的宣传,对损害消费者合法权益的行为进行舆论监督。
合肥法律问答顾问律师
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我在法庭上赢得了诉讼,但我还没有得到欠款。我可以通过12345来帮助我收回欠款吗?
欠款纠纷可以到法院申请支付令或者起诉,经判决后仍不还款的,可以向法院申请强制执行。至于能否要回欠款,首先取决于案件能否胜诉,其次要看对方的履行能力,有无可供执行的财产等因素。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
合肥法律问答顾问律师
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我找司机赔偿,司机说属于自理行李不赔偿怎么办?
您好,协商不好起诉解决
合肥法律问答顾问律师
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残疾人附属企业,合同到期,有没有补偿?
法律分析:残疾人劳动合同补偿标准是:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照相关法律规定支付两倍赔偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
合肥法律问答顾问律师
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