民法典法律知识

房屋买卖合同的成立生效要件是什么

法律快车官方整理

2023-01-13 14:10

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导读：房屋买卖合同的成立生效要件是合同体现了当事人的真实意思表示、合同内容没有违反相关法律规定、合同当事人具备一定的民事行为能力等。房屋买卖合同纠纷的诉讼有效期为三年。

　　一、房屋买卖合同的成立生效要件是什么

　　房屋买卖合同的成立生效要件是：

　　1.经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；

　　2.双方当事人均具有相应的民事行为能力；

　　3.合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。

　　法律快车提醒，只要满足以上三项条件合同就是合法有效的。

　　根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋买卖合同纠纷诉讼有效期

　　房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

　　但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。书面形式。

　　三、房屋买卖合同纠纷最有效的处理

　　房屋买卖合同纠纷的处理方式：

　　1.如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的，双方当事人依照合同约定的方式解决；

　　2.买卖合同双方当事人可以自行协商解决；

　　3.双方当事人协商不一致的，还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。

　　《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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