民法典法律知识

二手房合同必备条款是哪些

法律快车官方整理
2023-02-05 08:31
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导读：

二手房合同必备条款主要是合同当事人的基本信息、房屋情况、违约责任、争议出现解决的方式、合同生效条件、合同履行期限等。买卖合同订立的原则是平等原则、自愿原则等。

二手房合同必备条款是哪些

　　一、二手房合同必备条款是哪些

　　二手房合同必备条款是：

　　1.当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。

　　2.标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。

　　3.价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。

　　4.履行期限、地点、方式。

　　5.违约责任说明。

　　6.解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

　　7.合同生效条款。

　　8.合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

　　二、买卖合同订立的原则有

　　根据法律规定，买卖合同签订的基本原则有：平等原则；自愿原则；公平公平原则；诚信原则；守法与公序良俗原则；绿色原则。法律快车提醒，这些是民事活动的基本原则，也是签订合同的基本原则。

　　《中华人民共和国民法典》第四条，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

　　第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

　　三、买卖合同成立条件

　　买卖合同的成立应该具备以下几个条件：

　　1.订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；

　　2.买卖合同订立时应依法进行，不可以违反法律规定；

　　3.当事人必须就协议的主要条款协商一致；

　　4.合同的成立应具备要约和承诺阶段。

　　根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百九十条

《中华人民共和国民法典》 第四条

《中华人民共和国民法典》 第五条

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