上海工商事务律师文集

业主大会的会议方式有哪些
生活在社区里的人们想必对于业主大会并不陌生,一般物业大会是由当地的政府主管部门邀请区域内所有的业主对于事关所有业主利益的事情进行讨论的会议。同时业主们在物业大会
陈文龙律师
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业主大会的会议方式有哪些
转租合同无效有哪些前提
依据我国合同法的规定,对房屋进行租赁的时候,出租人可以与承租人签订房屋租赁合同,而承租人在满足一定条件的情况下,可以将房屋转租给其他人,那么转租合同无效有什么前
陈文龙律师
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转租合同无效有哪些前提
购买商品房是否包括土地所有权
购买商品房了后,有些人不知道自己是只获得上面的房子还是也拥有了房子下的土地所有权,毕竟现在值钱的不是房子,而是土地。很多购房者不知道自己买商品房不知道是不是可以
陈文龙律师
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购买商品房是否包括土地所有权
房产证和土地证开发商是一起办理吗
房屋是我国公民非常重要的财产,而房屋一般是通过购买的方式取得的,购买房屋的时候,就需要办理房屋所有权证书,也就是俗称的房产证,那么房产证和土地证开发商是不是一起
陈文龙律师
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房产证和土地证开发商是一起办理吗
回迁房和商品房有什么关系
在我国市面上的房屋大部分是属于商品房,有合法产权的商品房是可以正常交易的,商品房的合法产权是指具有房产证,能办理产权的登记,那么回迁房和商品房具有怎样的关系?下
陈文龙律师
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回迁房和商品房有什么关系
按揭逾期房子能抵押贷款吗
在现实生活中很多房屋都是通过向银行贷款按揭的方式购买的,按揭购买房屋的时候,是将房屋抵押给银行,房屋是重要的抵押财产之一,可以用于贷款,那么按揭逾期房子能抵押贷
陈文龙律师
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按揭逾期房子能抵押贷款吗
商品房动迁该怎么补偿
要是在70、80年代建造的房屋,到了今天也是非常的老旧了,房屋有可能会遇到拆迁的情况。当商品房遇到动迁而要进行补偿,很多人就会对于商品房补偿的事宜并不是特别的清
陈文龙律师
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商品房动迁该怎么补偿
网签和购房合同哪个先
在进行购房的时候,合同的签订时很重要的一点,对于签订合同是网签还是纸签更加优先这是很多人都不清楚的问题。在实际中我们需要根据相关的法律规定来进行了解,才能知道具
陈文龙律师
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网签和购房合同哪个先
怎样查验二手房是否被抵押
随着社会不断发展,每个人所拥有的财富形式也是不一样的,比如动产和不动产,流动资产和非流动资产,而在金融业不断发展的今天,财富形式可以互相转换,不动产就可以通过抵
陈文龙律师
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怎样查验二手房是否被抵押
无证房屋买卖合同无效吗
房屋买卖的时候要考虑到房子的条件、证件等等,其中房产证就显得特别的关键。但是有些房子是没有房产证,但买家不在意,双方也签订了房屋买卖合同。在这时候一些人会觉得无
陈文龙律师
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无证房屋买卖合同无效吗
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上海拖欠工资多久算违法
一、拖欠工资多久算违法1、工资拖欠三十天是违法的。用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令。2、法律依据:《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第四十八条国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定,报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。第四十九条确定和调整最低工资标准应当综合参考下列因素:(一)劳动者本人及平均赡养人口的最低生活费用;(二)社会平均工资水平;(三)劳动生产率;(四)就业状况;(五)地区之间经济发展水平的差异。二、拖欠工资怎么解决拖欠工资的解决方法如下:1、到劳动行政部门举报;2、到劳动仲裁委员会申请仲裁;3、如果对仲裁结果不满意的在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。
上海市盗窃罪起点多少
法律分析:盗窃罪数额较大的起点是2000元,达到这个数额就是盗窃罪,低于此数属于治安案件。都可以立案。上海盗窃罪立案数额标准:个人盗窃公私财物价值人民币2000以上的,为“数额较大”;个人盗窃公私财物价值人民币20000元以上的,为“数额巨大”;个人盗窃公私财物价值人民币100000元以上的,为“数额特别巨大”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
上海抚养权律师怎么选
法律分析:孩子抚养权的争取条件有以下几个方面:1、孩子生活、就学状况的证据。上学方便、教育资源优质。2、父母双方的经济收入。可以是工资收入、教育程度差异不明显。一方的教育思想理念更易被孩子接受;3、基本身体条件、状况的取证。如果一方有父母的帮衬,可能能更好争取抚养权。4、征求孩子的意见。对于八周岁的孩子,法院一般会争取孩子的意见。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
农村股权证是按户口办的吗?户口一直没有转移,为什么村里没有我的股权证?
农村股权证和户口有关系。农村的股权证是以户为单位登记的,是由乡、镇政府办理,然后交到村委会统一发放到农民手中。股权证是农民享有集体资产、收益的凭证。法律依据:《户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
父亲工亡,孩子刚上大学能领到抚恤金吗?
法律分析:根据我国目前的有关政策,享受抚恤金待遇的人必须同时具备两个条件:一是必须是死者的直系亲属、配偶;二是死者生前主要或部分供养的人。至于他的父母能否获得,关键是看他们有无固定经济来源。如果没有固定经济来源,就有权获得这笔抚恤金,如果他们有固定经济来源如退休费等,原则上就无权主张抚恤金的份额。法律依据:《工伤保险条列》第三十九条职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
关于合同诉讼时效的相关法规
合同诉讼时效一般为三年。根据《民法典》规定,请求保护民事权利的诉讼时效为三年,自知道或应知权利受损及义务人之日起算。超过时效,法院将不予保护。
如果婚前买房婚后有什么办法能加上另一半的名字吗?
可以。根据相关法律法规,婚前买房婚后可以加上另一半的名字,但需要办理相关手续。若不及时处理,可能会影响房产的权属和双方的权益。
想讨论一下在私立小学工作的合同制教师在暑假结束时提出离职,还能享受暑假工资吗?
法律分析:教师暑假离职,如果在放暑假前,已经办理离职手续的话,是没有暑假工资的一、如果教师在暑假前,已经办理离职手续的,证明与学校已经解除劳动关系,劳动关系解除以后,学校是可以不发放其暑假工资的。二、如果教师是在暑假之后,离职的,学校是应当足额发放其工资的。法律依据:《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。