深圳房地产律师文集

关于某小区架空层权属纠纷的分析报告--节选
在近期一起物业纠纷中,本律师为当事人出具详细的架空层权属的分析报告,现略去事实部分,将分析部分摘选如下,供各位参考指正。架空层停车位属于建筑物内的面积,由于中国
刘亚娟律师
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关于某小区架空层权属纠纷的分析报告--节选
签订二手房买卖合同三大注意六大提醒
签订二手房买卖合同三大注意六大提醒(二手房买卖注意事项)(按:自2007年以来,本律师办理多起二手房买卖纠纷案件,也应邀参与大量二手房买卖的律师陪购和纠纷的调解
余祖舜律师
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签订二手房买卖合同三大注意六大提醒
汕头一小区租户使用热水器不慎引起爆炸 烧伤一家四口
昨日上午7时许,汕头市区桃园28栋5楼发生火灾。接到110通报后,当地消防部门共派出6辆消防车、40多名消防人员到场抢救,并于7时30分左右扑灭大火。目前,4名
罗辉律师
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汕头一小区租户使用热水器不慎引起爆炸 烧伤一家四口
房产办证补证
[延伸阅读]购买二手房时还应注意以下细节:1.保留一份卖方的身份证明的复印件;2.要求中介公司提供房屋产权证(原件或复印件)及产权人出售房屋委托书(原件),审查
缪小斌律师
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房产办证补证
业主应要求明确取得贷款承诺和过户的期限
业主应要求明确取得贷款承诺和过户的期限近期,本律师接到不止一起业主前来咨询,大概情况是买卖双方在中介处签完合同后,买方的贷款承诺函迟迟不能批下来(个别买方是申请
方俊律师
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业主应要求明确取得贷款承诺和过户的期限
香港人在深圳购房注意“限外”政策
香港人在深圳购房虽然与其他非深户籍居民家庭有些不同,无需提供社保证明或纳税证明,但是也同样受到限购影响。因此,律师在办理购房陪购法律事务时,如果客户是香港人,则
刘亚娟律师
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香港人在深圳购房注意“限外”政策
未按时交付、协助办理房屋过户手续,是否受诉讼时效的影响?
工作中,常常碰到当事人咨询购买了新房,但开发商延期交付、迟迟不予办理房产证,或者买了二手房,因为各种原因,业主未能按时交付或不愿配合办理过户手续,时间拖久了,很
刘亚娟律师
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未按时交付、协助办理房屋过户手续,是否受诉讼时效的影响?
已被吊销营业执照的公司如何取得房屋产权?
已被吊销营业执照的公司如何取得房屋产权?文:深圳刘亚娟律师刘律师:您好!我是深圳某公司(简称甲公司)的法人代表,我司于2002年就停业了,目前公司营业执照处于吊
刘亚娟律师
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已被吊销营业执照的公司如何取得房屋产权?
遗憾!买房不成,倒“赔”五万!!
有这样一个真实的案例,甲欲将房子卖给乙,双方签订了《房屋买卖合同》,合同中约定乙在合同签订之时即付定金2万,首期款则在两个月内支付,由于是通过银行办理按揭,余款
刘亚娟律师
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遗憾!买房不成,倒“赔”五万!!
业主如何收楼?开发商通知交楼需要什么条件?
收房流程:业主核验材料---->业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明---->交纳剩
张志森律师
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业主如何收楼?开发商通知交楼需要什么条件?
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你好我是技工学校毕业的学生可以申请深圳市创业补贴吗
法律分析:申请创业补贴符合以下条件之一就可以申请,1、深圳市普通高校、职业学校、技工院校在校学生、休学学生;2、毕业5年内的普通高校、职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员,包括深圳户籍及非深圳户籍,法定劳动年龄内的港澳居民;3、有深圳户籍的下列人员:登记失业人员、复员转业退役军人、随军家属、残疾人。符合上述身份的自主创业人员,在深圳市创办初创企业,是指在深圳市登记注册3年内的小微型企业、个体工商户、民办非企业单位,正常经营并在其初创企业依法缴交社会保险费的,深圳市普通高校、职业学校、技工院校在校学生除外,可进行自主创业人员身份核实。法律依据:《中华人民共和国中小企业促进法》第二十六条国家采取措施支持社会资金参与投资中小企业。创业投资企业和个人投资者投资初创期科技创新企业的,按照国家规定享受税收优惠。
我在深圳交了社保,为什么电子社保参保地在老家
深圳个人交社保的方法有两种:第一种,登入社保网站,选择个人网上服务系统,进入后再点击在线办理,填写个人真实信息;第二种,在微信上关注深圳社保微信工作号,点击便民服务的个人业务办理,安装要求填写信息提交。
我在深圳买的社保现在是我在深圳买的社保现在是断缴没有报停我现在也没我在深圳买的社保我现在可以怎么办?
深圳社保办理流程:个人办理深圳社保:个人携带相关证件材料到相关的银行网点办理。企业代办深圳社保:单位经办人为员工批量申办金融社保卡;学校、单位可通过社会保障卡单位预申请系统在网上预申请,提交相关材料至签约银行的网点。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
提前一个月讲要赔违约金吗 老板不放人怎么办 然后因为他们招不到人这个需要我负责吗
如果不涉及专项培训的费用,同时你又已经履行提前30天书面通知的条件,是不用赔偿的。
张野律师 张野律师
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在公司工作10年公司未购买过社保,现在由于达到退休年龄了,公司辞退了,请问可以要求公司补偿吗
可以的,这个可以要求公司补缴,然后延迟退休,继续缴纳社保,直到满15年再退休
刘智朗律师 刘智朗律师
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如何偿还我拖欠了几年的工资?
你好,在用人单位拖欠工资的情况下,劳动者要先和用人单位协商,如果协商无法解决,则可以通过以下法律途径来解决:(1)向当地劳动保障监察机构投诉举报;(2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,需要注意的是,要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请;(3)通过诉讼途径解决。注意,收集相关证据证明。
我却想退货,商家明明写了退货包的运费,却告诉我运费需要自理。欺骗客户是违法的吗?
民法典欺骗消费者商家应赔偿消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍进行赔偿,增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。商家不愿意支付的,消费者可以去到消费者协会对经营者投诉,或者采取诉讼手段维护自己的权益。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百九十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人格权并造成严重精神损害,受损害方选择请求其承担违约责任的,不影响受损害方请求精神损害赔偿。
假如自己的游戏账号被骗了,可以立案吗?
法律分析:可以,游戏账号被骗可以报警,警方会根据案件的情况予以立案。遇到游戏账号被骗等情况,需要尽快报警维权,第一时间留存相关证据,如交易的聊天记录、转账记录、对方的用户名等。消费者也要第一时间向交易平台反馈被骗情况,如果在第三方交易平台被骗,消费者可以要求平台调解,平台也应当调解。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。自诉案件,由人民法院直接受理。
假如你男朋友不还钱怎么办
男朋友欠钱不还处理方法如下:1、债务不还的,可以选择起诉,前提是有证据,在诉讼时效内;2、证据包括借据、录音、付款凭证等。不能涂改或复印;3、还款日期注明的,诉讼时效自借据到期之日起两年内,没有还款日期的,可以随时要求还款,从第一次追讨之日起两年内;4、法院判决后,对方不能申请法院强制执行的,也可以拘留债务人恶意拖欠的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
为什么检察院不起诉后公安机关还要拘留?
刑事拘留后检察院不起诉不会有案底。案底是某人过去犯法或犯罪行为的记录,在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录。而拘留不起诉说明检察院不认为犯罪,不会由法院作出有罪判决。但是如果确实构成犯罪的,人民法院判决生效以后,会有案底。这个时候的案底是会跟随当事人一辈子的,是不会进行消除的。公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。刑事拘留最长是37天,但是经检察院批准可以逮捕,如果不符合逮捕条件,可以采取取保候审和监视居住的办法来控制犯罪嫌疑人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。