台湾继承法律师

房屋被拆迁后，卖家突然起诉买家支付部分购房款。近日，福建省宁化县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷，经依法审理驳回了房屋卖家请求买家再次支付部分购房款的诉讼请求。张某与安某曾系同事关系。2015年4月15日，张某同妻子邱某与安某签订《转让套房契约》，由王某作为证人执笔，双方约定张某同意将坐落于宁化某乡镇套房一套出让予安某，套房契价人民币158000元，该套房总建筑面积109.44平方米。安某在合同签订当日通过现金给付方式支付给张某60000元后，双方就在契约书上签字，次日安某通过银行转账支付购房余款98000元给张某。次月，张某将房屋交付给安某，并由安某占有至今。期间安某对外出租房屋，所得和水电费均由其收取和支出。2023年因房屋遇拆迁，政府补偿安某两套房子。张某向安某主张增补售房款未果后将安某诉至法院，称安某未向其支付购房款60000元。宁化法院审理认为，本案中安某提出双方签订的《转让套房契约》中明确约定，自立转让之日起任凭承让人营业，其契价当日付清，不欠分文，以及提供的执笔人王某的证言可证明60000元购房款其已在签订合同当日现金支付。根据交易习惯，自然人买卖房屋在签订合同时，通常当日会由买受方支付部分购房款再交付房屋，出卖方也会对支付部分购房款提出要求。本案中，案涉房屋在签订《转让套房契约》时处于出租状态，签完合同后进行了交付，次月转由安某收取房屋租金。本案虽仅有银行转账凭证，但张某在契约签订后，即将房屋和相关权利证明交付给安某，且又由安某收取租金8年有余，案涉房屋拆迁补偿亦由相关部门直接支付给安某，而张某在此期间从未主张权利，与生活经验和交易习惯有悖。张某已无法提供证据证明其主张。综上，法院认为，安某已在签订《转让套房契约》当日支付60000元购房款。安某已履行完毕《转让套房契约》约定的义务，张某之主张，没有事实依据，遂判决驳回张某的诉讼请求。张某不服宁化法院判决，上诉至三明中院。三明中院二审维持原判。后张某仍不服，向福建高院申请再审。福建高院裁定驳回张某的再审申请。

是一个多个步骤的过程，包括多个行为，股权变更必须遵循相关的法律法规。之前文章说过，新《公司法》在各个层面上细化明确了公司经营参与者的法律责任，同样，股权转让过程也不例外。一、未到出资期限的股权转让新《公司法》第八十八条股东转让已认缴出资但未届出资期限的股权的，由受让人承担缴纳该出资的义务；受让人未按期足额缴纳出资的，转让人对受让人未按期缴纳的出资承担补充责任。未按照公司章程规定的出资日期缴纳出资或者作为出资的非货币财产的实际价额显著低于所认缴的出资额的股东转让股权的，转让人与受让人在出资不足的范围内承担连带责任；受让人不知道且不应当知道存在上述情形的，由转让人承担责任。该规定规范了股东的出资义务，即便旧股东转让了股权，也不能当然地免除自己的出资义务和瑕疵出资的责任；即便新股东受让了已经实缴的股权，也不能当然地免除瑕疵出资责任。新《公司法》颁布后，虽然股权经历多次转让，但参与转让的全部当事方均可能对到期届满未缴纳的出资承担相应责任。二、对外转让无需征求其他股东同意第八十四条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权的，应当将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。简化了对外转让股权的操作流程，有利于保障出让股东的转股自由，不再需要经过其他股东“同意”且“放弃优先购买权”两个程序，就结果上来说，并没有发生变化，但更加明晰地规定了优先购买权的行权程序，既保护有限责任公司相对封闭的人合性，也确保股权流通的财产属性。三、转让其股权应当书面通知新《公司法》第八十六条股东转让股权的，应当书面通知公司，请求变更股东名册；需要办理变更登记的，并请求公司向公司登记机关办理变更登记。公司拒绝或者在合理期限内不予答复的，转让人、受让人可以依法向人民法院提起诉讼。股权转让的，受让人自记载于股东名册时起可以向公司主张行使股东权利。将原本的同意程序改为通知程序，尽管不需要通过其他股东同意了，但是还应当尽到通知责任，新规明确了公司在股东转让股权过程中的意思表示问题。通知的意思表示，即股权转让事项，包括转让股权的数量、价格、支付方式及期限等因素。四、股东回购请求下的转让新《公司法》第八十九条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件；（二）公司合并、分立、转让主要财产；（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会通过决议修改章程使公司存续。自股东会决议作出之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会决议作出之日起九十日内向人民法院提起诉讼。公司的控股股东滥用股东权利，严重损害公司或者其他股东利益的，其他股东有权请求公司按照合理的价格收购其股权。公司因本条第一款、第三款规定的情形收购的本公司股权，应当在六个月内依法转让或者注销。持有多数股权的大股东，存在基于其对公司的控制力，滥用股东权利的可能。股东股份回购请求权的产生，是以“资本多数决”原则下，可能对异议股东既定权利造成损害救济的措施。新《公司法》扩大了股东回购请求权的范围，为中小股东提供了有效的救济渠道，更有利于中小股东保护自身权益，缓和公司解散制度的适用。五、股东失权制度的被动转让新《公司法》第五十二条股东未按照公司章程规定的出资日期缴纳出资，公司依照前条第一款规定发出书面催缴书催缴出资的，可以载明缴纳出资的宽限期；宽限期自公司发出催缴书之日起，不得少于六十日。宽限期届满，股东仍未履行出资义务的，公司经董事会决议可以向该股东发出失权通知，通知应当以书面形式发出。自通知发出之日起，该股东丧失其未缴纳出资的股权。依照前款规定丧失的股权应当依法转让，或者相应减少注册资本并注销该股权；六个月内未转让或者注销的，由公司其他股东按照其出资比例足额缴纳相应出资。股东对失权有异议的，应当自接到失权通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。股东失权制度规定股东未按时履行出资义务经催告后仍不足额缴纳出资则失去其全部股权。新规赋予董事会在公司治理中更大的职权与能动性，但如何合法有效发出股东失权通知，实现令未出资股东失权的目的，还需严格遵守法定程序。

则，并应当依据本条例的规定计算赔偿数额。经调解，双方当事人就赔偿数额达成协议的，制作调解书，双方当事人应当履行；调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的，卫生行政部门不再调解。医疗事故赔偿，应当考虑下列因素确定具体赔偿数额(一)医疗事故等级；(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度；(三)医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。不属于医疗事故的，医疗机构不承担赔偿责任。医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：(一)医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。(二)误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。(三)住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。(四)陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。(五)残疾生活补助费：根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿30年；但是，60周岁以上的，不超过15年；70周岁以上的，不超过5年。(六)残疾用具费：因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。(七)丧葬费：按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。(八)被扶养人生活费：以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限，按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的，扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的，扶养20年；但是，60周岁以上的，不超过15年；70周岁以上的，不超过5年。(九)交通费：按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。(十)住宿费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。(十一)精神损害抚慰金：按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过6年；造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过3年。参加医疗事故处理的患者近亲属所需交通费、误工费、住宿费，参照《医疗事故处理条例》第五十条的有关规定计算，计算费用的人数不超过2人。医疗事故造成患者死亡的，参加丧葬活动的患者的配偶和直系亲属所需交通费、误工费、住宿费，参照《医疗事故处理条例》第五十条的有关规定计算，计算费用的人数不超过2人。医疗事故赔偿费用，实行一次性结算，由承担医疗事故责任的医疗机构支付。