河北房屋买卖法律问答

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房屋定金合同起诉要花多少钱
房屋定金合同起诉的常见处理方式包括自行起诉和委托律师代理。自行起诉费用较低但风险较高，适合案情简单、金额小的案件。委托律师代理费用较高但胜诉率更高，适合案情复杂、金额大的案件。选择时需考虑案情、预算和个人能力。
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首套房认房不认贷可以吗
首套房认房不认贷需结合具体情况。若符合政策条件，可享首套房贷款优惠；若有贷款未结清，需先还清再申请。操作时需详细了解当地政策，确保合规。
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我也咨询买房，农村宅基地的问题。?
农村宅基地转让的法律流程包括：1.买卖双方协商达成一致，并签订书面合同；2.合同需明确宅基地位置、面积、界址等；3.买卖双方需向村委会申报，并经过同意；4.办理相关过户手续，如填写申请表、提交身份证明、原宅基地使用证等材料；5.乡镇国土资源所审核通过后，报县国土资源局审批，并办理变更登记手续，换发新的宅基地使用证。整个流程需遵守《土地管理法》等相关法律法规。
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父母婚后给女儿买房首付，如何证明是父母给的钱
当事人可以通过以下方式证明父母支付了房屋首付：对于父母出首付的情况，可以通过签署相关书面协议；留好父母付款的凭证；可以告诉父母不要支付现金，要有据可查。父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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房子买卖不履约怎么办
房子买卖不履约可多渠道解决。1.协议：双方协商达成新约定。2.调解：请第三方协助解决争议。3.诉讼：向法院起诉，要求判决对方履行。4.仲裁：如有仲裁条款，可申请仲裁解决。
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维修基金过户时发现对方没交怎么办？
维修基金未过户，应尽快办理过户手续。根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金是房产过户时必须过户的，未过户可能导致无法及时获得维修款项，甚至停水停电或停止物业服务，产生违约费用，且无法查询专户情况。
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新农村安置房付不起钱怎么办？
你好，可以选择报警解决
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买了私人房，房子签了合同?
如果卖家反悔不卖了，首先可以尝试与卖家协商解决，看是否能够达成一致。如果协商无果，可以依据合同条款追究卖家的违约责任，要求卖家承担相应的赔偿责任。同时，可以向当地房屋管理部门投诉或寻求法律途径解决。
石家庄法律问答顾问
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不转让所有权，法院拍卖的房屋可以转售吗？
要看情况，如果土地性质为国有，则可以转让
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其中两个是第二套房，一个是第一套房。如何支付契税，支付多少？总价70万，面积100平方米。还有税吗？
房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
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买了之后发现买的房子比别人贵
按合同约定处理，或协商解决
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楼盘被查封可以退房吗
楼盘被查封后，退房难度较大。常见的处理方式包括与开发商协商、向法院申请解除查封或寻求法律途径解决。具体选择哪种方式，需根据查封原因、合同约定及自身情况综合考虑，建议咨询专业律师以获取针对性建议。
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亲戚的房屋买卖没有合同，卖方要反悔怎么办，打官司能赢吗
遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
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购买按揭车丢失，想起诉车商
可以直接考虑报警处理
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三十年前我家买的房子一直没有过户，想问一下现在需要哪些手续？
买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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开发商没有三书一证一表，我能收房吗？
若开发商没有三书一证一表，您应谨慎收房。具体操作上，可以：1.在收房前明确要求开发商提供完整的文件；2.如开发商无法提供，可暂缓收房并发出书面通知；3.如已收房但发现问题，及时保留证据并寻求法律途径解决。在处理过程中，务必注意保护自身权益，避免不必要的风险。
石家庄法律问答顾问
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监狱里的囚犯能签订自己的房产转让合同吗？
你好！按照监狱管理规定处罚
石家庄法律问答顾问
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我买了一套商品房，开发商因为消防不合格不能交房，该怎么办，银行按揭怎么办？
开发商违约退房的方式分别有：协议优先；协议不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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发现有问题，房子鉴定报告是cu级怎么办？
法律分析：可以去房地产管理部门投诉。房产证的办理分两步“大证”和“小证”受理办证分三个阶段：1、受理阶段7个工作日(窗口查验申请主体，受理、审核申报材料)；2、办理阶段7个工作日(审核、领导审批、登薄、制证)；3、发放阶段1个工作日(用印发证)。但是前提是，开发商需要将房屋权属登记需要的各类资料准备齐全，才能顺利办证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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放弃优先购买权声明
其他共有人应在合理期限内行使优先购买权，当有两个以上共有人主张行使时，应首先尝试协商确定购买比例，协商不成则按共有份额比例行使。
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承德法律问答顾问律师
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但是没有返还有办法追回吗,只有口头承诺返还3w,交了6w,关于购房团购费的?
您好，您的情况有可能追回团购费，但存在困难。因为没有书面合同和房款减扣记录，且转账凭证显示收款方非售房部公司，这些因素增加了追回的难度。建议您尽快收集更多证据，如与售房部的沟通记录、转账凭证的详细信息等，并通过法律途径维护自己的权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商存在违规行为，您有权要求其承担相应责任。如果开发商在交易过程中存在欺诈行为，您还可以考虑报警处理。
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我在县城买了一套90万的房子，契税要交多少钱？
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳6、房屋产权登记费：80元7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书(二)发生变更的材料(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证(六)其他必要材料。
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商品房网签备案区别有哪些？
商品房网签和备案操作不同。网签时，双方通过网络平台签订合同，信息即时上传至房地产管理系统。备案时，开发商需持预售合同等材料，到房地产管理部门办理登记备案手续。购房者应督促开发商及时备案，确保合同法律效力。若开发商拖延或拒绝备案，购房者可通过法律途径维护自身权益。
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父母房地产转让需要办理哪些手续，才能办理
详询当地主管部门
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回迁房入住费用的法律问题及处理方法
迁房入住费用问题，应分情况处理：1.若费用合理，按约定支付；2.若费用过高或未公示，要求物业明码标价或提供收费依据；3.若存在争议，可协商、投诉或诉讼解决。具体操作时，应保留相关证据，遵循法律法规。
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房产买卖居间协议有效吗
房产买卖居间协议有效性取决于多个因素。若协议合法且双方意思表示真实，则有效；若存在欺诈、胁迫等情形，可撤销或无效。处理方式包括：1）协议有效时，双方应履行义务，违约需承担责任；2）协议可撤销时，撤销后自始无效，双方恢复原状；3）协议无效时，双方应返还财产，有过错方需赔偿损失。具体操作应根据具体情况选择适用。
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买房需要迁户口吗，怎么规定
买房迁户口的规定因地区而异，但通常涉及到户籍所在地的变化。处理方式有两种：一是将户口迁至购房所在地，这需要满足一定条件，如购房面积、购房时间等；二是保持原户籍不变，但需要在购房所在地办理居住证等相关手续。选择哪种方式取决于个人实际情况和需要。
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两人离婚了房子写在孩子身上，中途还能买吗
可以购买，但建议先处理房产归属问题。根据《民法典》规定，离婚时共同财产应协议处理，如协议不成，法院将按子女和无过错方权益原则判决。因此，应先明确房子是否已归属于孩子，再决定购买方式，避免未来产生权属纠纷。
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我的前男友以我的名义买了这所房子。如果转移延迟了怎么办？
你好，这个一般可以沟通解决
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楼房烂尾了房贷怎么办
楼房烂尾，房贷需继续还。具体操作：1.澄清产权，确定权利归属；2.联合业主，共同维权，增强力量；3.了解开发商情况，预防风险；4.寻求政府帮助，根据不同情况采取相应措施。若停止还贷，将承担违约责任，影响个人信用。
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开发商涉及的合同纠纷如何解决
合同纠纷解决方式多样，具体操作因情况而异。协商时，双方应直接沟通，寻求共识；调解则需第三方协助，促成和解。仲裁需提交仲裁机构，由其作出裁决；诉讼则需向法院提起诉讼，由法院审理并判决。选择方式时，应综合考虑时间、成本和效果等因素。
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买的商品房面积少了怎么处理
商品房面积少了，处理方式如下：1.合同有约定时，按约定处理。2.误差3%以内，通常按合同价结算。3.误差超3%，可解除合同并获退款及利息。具体操作应根据合同和法律规定，与开发商协商或诉讼解决。
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签房屋预售合同应该注意那些
签订房屋预售合同时，务必注意双方资格、真实意愿、合同合法性及预售许可。依据《民法典》和最高法相关解释，双方需具备民事行为能力，意思真实，形式内容合法。若无预售许可，合同可能无效。忽视这些可能导致合同无效或产生纠纷。
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我想问一下向开发商交了买房压金15000元又不想买了压金还能要回来吗？
处理买房压金问题，通常有两种方式：一是与开发商协商退款，二是通过法律途径解决。在选择时，建议先尝试与开发商友好协商，若协商无果或对方拒绝退款，再考虑起诉或仲裁。法律途径虽然耗时较长，但具有强制执行力，能有效保障您的权益。
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房贷逾期，开发商起诉收回房屋
房贷逾期被起诉应当积极应诉。债务人逾期还款的部分计入不良还款记录，债权人可以通过短信、电话、信函进行催收，一并面临逾期罚息。双方协议不成的债权人可以向人民法院提起诉讼，申请法院执行债务人名下财产，折价或拍卖、变卖清偿债务。法律依据：《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：一、不按借款合同规定用途使用贷款的。二、用贷款进行股本权益性投资的。三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。
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对方买房迟迟不过户怎么办对方买房迟迟不过户怎么办？
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准备好起诉状、房屋买卖合同及其他相关证据材料，到法院起诉。除了可以要求卖方协助办理过户手续外，还可以要求其承担违约金。具体违约金的赔偿数额，要看合同有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的由法院根据买方的损失进行判定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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对不起，卖方零首付卖房会有什么风险？
零首付买房存在以下法律风险：购房者合同被认定无效的风险；购房者逾期或者无力偿还垫付款的风险；银行解除按揭合同的风险；开发商违规操作可能面临相关部门处罚的风险；开发商承担连带保证责任的风险；开发商涉嫌贷款诈骗罪承担刑事责任的风险。法律依据：零首付买房存在以下法律风险：购房者合同被认定无效的风险；购房者逾期或者无力偿还垫付款的风险；银行解除按揭合同的风险；开发商违规操作可能面临相关部门处罚的风险；开发商承担连带保证责任的风险；开发商涉嫌贷款诈骗罪承担刑事责任的风险。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。
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如何处理开发商不给更名
有以下几种情况：1、没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。2、已经完成网签的具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，国务院也规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以开发商都不会这么做。3、等房产证下来改名如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
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为父母共同出资买房的协议
父母出资买房的认定：1、结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产；2、结婚前一方父母出首付款，且登记在该方名下，则出资部分属于父母对自己子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产；3、结婚前一方父母出首付款，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，应视为夫妻共同产权；4、结婚前双方父母凑齐全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都会被视为双方父母对各自子女的赠与；5、结婚前双方父母出首期款，婚后双方共同还款，也是属于双方共同产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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查找一房二卖引起第三人撤销之诉的期限是多久？
处理一房二卖引起的第三人撤销之诉，常见方式有：1）直接向法院提起撤销之诉；2）先与涉及方协商解决，协商不成再诉讼。选择方式时，应考虑证据充分性、诉讼成本及效率。若证据充分且时间紧迫，建议直接诉讼；若希望减少冲突和成本，可先尝试协商。
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我丈夫背着我买了房子可以退吗
处理您丈夫背着您买房的问题，常见方式有协商退房、法律途径退房等。具体选择应根据实际情况判断，如双方沟通顺畅，可尝试协商退房；若对方不配合，可考虑通过法律途径解决。
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拆迁安置房票可以买卖吗？公证处给予公证吗？
可以就买卖合同进行公证
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不交税，能不能退税？
房贷税可以退。房贷退个人所得税步骤如下：1、在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；2、同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；3、然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；4、准备一张银行卡，便于退税之后的收款。一、房贷税可以退吗1、房贷税可以退。房贷退个人所得税步骤如下：（1）在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明；（2）同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具；（3）然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料；（4）准备一张银行卡，便于退税之后的收款。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。二、买房贷款的基本条件是什么买房贷款的基本条件是：1、借款人为具有完全民事行为能力的，中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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父母给儿子婚前买的房子是因为儿子婚后想换个大房子，把婚前买的房子卖了。父母希望儿子回去买房的首付款应该还吗？
需要根据具体情况才能进行确定
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我买了一所商品房，今天我去看房子，我能要求退房吗？我买了一套商品房，我可以要求退房吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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经济适用房能买卖吗？我认为买卖经济适用房需要什么条件？
经济适用房可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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我买房子退款遇到了问题?
在买房过程中，如果房屋存在重大质量问题、面积误差超过3%、开发商未经同意擅自变更设计、开发商手续不全导致合同无效，或者开发商延期交付房屋，你都有权要求退房并获得退款。此外，根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，如果双方协商一致或出现法定解除合同的情形，你也可以解除合同并要求退款。
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是否具有法律效力。我已经支付了预付款的公益金，并且已经支付了。我想确认购房确认书是否具有法律效力
你好！购房协议也属于合同，同样具有法律效力，但是如果约定继续需要签订正式合同，以正式合同为准。如果对方违约可要求其承担相应的违约责任
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我丈夫用假离婚证抵押房子，我该怎么办？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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父母的房子转让给孩子需要双方都在场吗？
父母的房子转让给孩子有新的政策：父母可以通过继承、赠与、买卖等方式将房子转让给孩子。三种方式都需要支付评估价0．5％的评估费；一般情况下，继承转让费用最少，只需缴纳公证费，赠与和买卖转让需要在缴纳税费后到房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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我公积金贷款买房贷款还没有下来，我申请了租房提取公积金，但是被卡住不打款，怎么办呢？
公积金租房提取被卡可能涉及申请条件不符或材料问题。建议先自查申请材料是否齐全合规，确保满足租房提取条件。如仍无法解决，建议咨询公积金管理中心。分析：公积金租房提取通常需要满足一定的条件，如租房合同、租金支付凭证等。如果申请材料不全或不符合要求，提取可能会被卡住。另外，不同地区的公积金政策也可能有所不同，因此最好直接咨询所在地的公积金管理中心以获取具体指导。提醒：若长时间未能解决问题，或者被告知需要补充复杂材料，可能是遇到了较为复杂的情况，建议咨询公积金管理中心或律师寻求专业帮助。
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银行收回了房子！所有权不可能转让。银行已经与业主签订了协议。如果我买了这所房子，会有风险吗？
可以通过法律途径解决
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现金买房，没有银行转账记录，胜诉有把握吗？
买房转账时应该注意以下几点：在付款前应先了解房产商是否有售房能力，不要轻易付款；在付款时应索取盖有开发商或代理商公章或财务专用章的发票或收据，如转账，应核实账户的户名是否为房产商；警惕开发商或售楼人员的一些欺诈行为，不可把款存入或转入私人账户，亦不可为逃避税费任由房产商开具低额发票，最终受损失还是自己。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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国家对公产房买卖要有新的政策，我想了解清楚。
依照新出台的法律法规办理
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购房合同中手机号码的错误是否会受到影响
法律分析：只要购房合同的主要条款约定明确，仅仅是电话号码错误不会影响合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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监护人的名字是否需要写在转让房屋给未成年人的房产证上
法律分析：房产证上可以只写的一个名字(未满十八周岁),不过万一要在未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。和办里未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些,根据相关法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
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父子俩可以一起贷款买房吗
父子可共贷买房。操作如下：一、共同申请，双方均需提供身份证明、收入证明等材料；二、一方申请，另一方作为共同还款人，需提供关系证明及还款能力证明。若一方征信不佳，可提供更多资产证明以增加贷款成功率。不同银行政策有异，建议提前咨询。
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单方面解除购房合同的条件是什么？
解除合同一是要看双方合同中是否约定了合同解除的条件，有约定按约定；二是如果合同没有约定则需要满足法定条件才可解除合同
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请问家里有残疾人在享受低保，能买房吗？
法律分析：低保户是可以买房的。有下列情况之一的不予享受农村低保待遇。1、三年内因购买、修建或装修住房（必要的维修除外）造成家庭生活困难的2、好逸恶劳，有承包田（地）且有劳动能力但不耕种的。3、家庭成员有赌博、吸毒行为或者进行高消费娱乐活动的。4、家庭拥用非生活所必需的高档消费品，如汽车、奢饰品及贵重饰品的。5、家庭生活水平明显高于最低生活保障标准的。6、弄虚作假骗取农村居民最低生活保障待遇的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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我之前是卖房子的然后给他签过承诺书说我佣金到账后立马返还他10000元但是由于公司破产我的佣金也没到账他说现在要我承担这比费用
准备向法院提起诉讼时，需要准备以下证据：承诺书原件或复印件、与对方的沟通记录、公司破产证明、相关费用支出凭证等。同时，还需准备起诉状并按照被告人数提供副本，详细列明诉讼请求和事实、理由。
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