江苏房屋产权法律问答

江苏
房屋产权
在农村建房时，如何用别人的名字写协议
农村建房合同协议书应写明房主和承建方的基本信息；双方在承建过程中的权利与义务；建房工期；工程的开工和竣工时间；工程价格及付款方式；施工安全要求；工程质量要求和质量问题责任；工期延误责任等。法律依据：《民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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商品房已经住了两年多了，现在开发商说实际面积比签订合同多3平方米，合理合法吗？
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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男朋友家拆了房子，能加上女朋友的名字吗？
按照房产证确定归属
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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购房合同是我的名字，现在办房产证可以写我儿子的名字吗？
法律分析：购房合同写的是父母的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。如果没有在购房合同上加名，就只有等办理好房产证后，在去加名字了，这时就需要付税费了，不划算的。如果是房产证已经办理了，就需要用赠与的方式办理加名了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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办理房产证的时候可以查出他的已婚状态吗？
这个要想清楚确定才可以
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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贫穷的家庭没有房子住。我们该怎么办？
你好，可以依法提起行政诉讼。根据法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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签别人的名字，按自己的手印违法吗？
这有可能涉嫌诈骗呢
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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请问房产证上有父母和我的名字，能不能改成我的名字？
房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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男友家拆房子，能不能加上女友的名字？
你好，建议协商解决
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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就是父母把房子过户给哥哥，但是写个合同两兄弟以后共有，有效吗?
协议有效，但需登记。具体操作：1.签订书面协议，明确双方权益。2.前往不动产登记机构办理过户登记手续。3.登记完成后，产权变更即具有法律效力。若未登记，则仅具有债权效力。
连云港法律问答顾问
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怎样确定别人有权在我家盖房子。
你好，人家是否有手续呢
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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房产证上是女儿和母亲的名字，怎么操作。
带着继承公证书去交易中心去名
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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我买的房子没有房产证，怎么办理手续
应当根据贷款合同办理
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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政府是否需要盖章私人协议？
您好，如果协议是当事人的真实意思表示并且内容不违反法律规定，一般有效
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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房产证是我的，我兄弟要跟我争怎么办
建议对方通过司法途径处理
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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成年子女的名字可以加到房产证上吗？
房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证赠与子女房产的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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房子是别人名下的，怎么办？
你好，协商过户的
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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办理房产证的钱给了开发商，不给办房产证怎么办
你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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房屋确权能把写两个人名字吗
房屋确权可以写两人名。操作如下：1.夫妻关系：持身份证、户口本、结婚证等签署购房合同。2.非夫妻关系：除身份证、户口本外，还需提供婚姻情况证明、纳税或社保证明，并可能需公证住房产权协议。遵循本地规定办理。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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有人给我说理财给我办理一个他项权证安全吗
办理他项权证时，应确保与正规金融机构合作，核实对方身份和资质。注意合同条款，明确双方权利和义务。若涉及大额资金或复杂情况，建议咨询律师或专业顾问。若发现对方身份不明或合同条款模糊，应及时停止办理并寻求法律帮助。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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1.城市建筑中化粪池的所有权。2.谁拥有化粪池上方的空地？
法律分析：一般由环保局管理。如果是小区的化粪池，首先找物业公司，由物业公司出面去协商解决。因为化粪池属于小区的公共部位，物业公司有权利进行整治。而如果物业公司不作为，可以再找市政部门，一般由环保局进行整治。实在不行，我们也可以利用舆论媒体，从中找到解决问题的部门。而一个规范的小区会有专人固定时间进行清理并且进行维护，如果有产权单位，就应该由产权单位来负责。没有产权单位，应该由政府负责管理。法律依据：《中华人民共和国安全生产法》第九条国务院安全生产监督管理部门依照本法，对全国安全生产工作实施综合监督管理；县级以上地方各级人民政府安全生产监督管理部门依照本法，对本行政区域内安全生产工作实施综合监督管理。国务院有关部门依照本法和其他有关法律、行政法规的规定，在各自的职责范围内对有关行业、领域的安全生产工作实施监督管理；县级以上地方各级人民政府有关部门依照本法和其他有关法律、法规的规定，在各自的职责范围内对有关行业、领域的安全生产工作实施监督管理。安全生产监督管理部门和对有关行业、领域的安全生产工作实施监督管理的部门，统称负有安全生产监督管理职责的部门。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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我父母盖的房子。当时我父亲外出务工不在家。我弟报在自己名下。现在父母想改过来怎么弄？
父母想将房子改回自己名下，需通过法律途径办理过户手续。分析说明：由于房子目前登记在你弟弟名下，父母若想将房子改回自己名下，首先需要与你弟弟达成一致意见，并签订书面协议。随后，按照相关法律规定，办理过户手续，包括提交必要的证明文件、缴纳相关税费等。提醒：若你弟弟不同意过户，或过户过程中遇到法律纠纷，表明问题比较严重，建议及时寻求律师的协助，通过法律途径解决。
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房地产证明书是叔叔的，可以加侄子的名字吗？
法律分析：房产证上可以加侄子的名字。需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证。如果侄子成年满18周岁，有房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，侄子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到房管部门，把住房产权份额买卖或者赠与过户给侄子一部分，使得侄子成为住房共有人，才可以办理房产证加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生医学证明，有侄子合法监护人（父母）持有监护人身份证，户口本，结婚证，代替侄子签字办理手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。第六十二条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
盐城法律问答顾问
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房产证上面的小孩名字可以改不
房产证上小孩名字更改的常见方式包括更正登记和转移登记。更正登记适用于登记错误的情况，需提交相关证明材料；转移登记则涉及产权转移，需双方达成协议并办理相关手续。选择方式时，需根据具体情况和法律规定进行权衡。
常州法律问答顾问
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房产证能借给别人的孩子上学吗？
房产证借给别人，也不能给别人家的孩子上学用，因为政策规定必须是孩子监护人的房产，才能证明孩子的居住在本地，需要在本地上学的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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产权车位涂鸦是否违反相关法律规定
产权车位涂鸦需考虑是否违反治安、环保等相关法律，并征得其他业主同意。若违反相关规定或侵犯他人权益，需承担相应法律责任。选择涂鸦前，应咨询专业法律意见。
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这辆车的所有权还没有转移。我能拿回来吗？
买方应向卖方提出转移汽车所有权的要求。首先购买汽车时，汽车作为动产，当双方签订合同时，汽车的所有权转移以交付为生效要件，登记为对抗要件。当汽车交付完成后，说明这个过程已结束，于此相对应的要件是卖方需立刻转移汽车的使用权，进行变更登记；如果没有进行变更登记，则汽车的所有权仍在卖方，此时已不符合合同的规定，所以买方应向卖方提出履行规定的要求，即转移汽车的所有权。如果对方不履行该职责，买方可就双方签订的合同向法院提起诉讼，要求对方履行过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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我买的房子没有房产证，该怎么办理手续？
买没有房产证的房子签订合同可以写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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如何计算房产证钱
法律分析：房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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子女名下的房更改成父母的需要哪些资料和费用?
子女名下的房更改成父母的，需要提供房产证、双方身份证等资料，并支付过户费用。依据《民法典》相关规定，双方应协商一致并明确变更内容，否则可能推定为未变更，导致过户无效。如不及时处理，可能影响房产归属和权益。
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八年前我的车在我不知情的情况下被卖掉了，现在可以追回来吗？
你方可以起诉撤销买卖合同的
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房产纠纷被告不出庭的后果有哪些法律责任
房产纠纷被告不出庭，可委托代理人出庭或提出延期开庭申请。选择哪种方式取决于被告的具体情况和需求，但应确保及时采取措施，以保障自身诉讼权利。
常州法律问答顾问
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我有自己的贷款房，然后在其他房子里加上我的名字可以加上吗？
商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订新的合同，把名字加上去。如果已经办理了备案登记，或者已经申请了银行抵押贷款，就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了。如果当事人想加名字需要怎么办呢？当事人可以在房产证办理好之后，向当地的房屋管理部门提交申请，直接在房产证上加上相应的名字。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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农村危房改造如果户籍不是本地的话，我们可以盖房子吗？
按照政府政策办理
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婚前加女方名字怎么加，需要哪些手续？
要还清贷款才可以加名的
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房产纠纷调解员如何履行职责
房产纠纷调解员职责明确，处理方式包括：1.调解，通过说服、疏导促成调解协议；2.建议仲裁，引导当事人向仲裁机关申请裁决；3.引导诉讼，协助当事人向法院起诉，解决纠纷。根据纠纷情况灵活选择合适方式。
苏州法律问答顾问
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确认房子的权利，长子有宅基地，父母和小儿子，确认母亲的名字，长子有权分享房子的补偿等等？
你好：有继承遗产的权力
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房产证能借给别人的孩子上学吗？
房产证借给别人，也不能给别人家的孩子上学用，因为政策规定必须是孩子监护人的房产，才能证明孩子的居住在本地，需要在本地上学的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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执行异议成功后，房屋解封多久？
查封的房产解封需要7个工作日，查封房产期限是最长不得超过二年，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年。查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。【法律依据：】《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
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结婚前男女买房也有同样的手续。结婚后需要签订放弃协议才能办理房产证吗？
你好，这个一般需要双方配合办理的
盐城法律问答顾问
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我的车在我不知情的情况下被卖掉了，现在能追回吗？
你好，建议我方起诉处理
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房地产他项权证的定义及如何进行办理？
办理房地产他项权证的常见方式包括线上预约办理和线下直接办理。选择时需考虑个人时间、地点便利性，以及所在地区房管部门的具体要求。线上办理通常更便捷，但需留意官方平台的安全性。
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工抵房网签后多久可以办下来房产证
工抵房网签后，通常通过向不动产登记机构申请登记来办理房产证。选择此方式时，应确保提供完整的申请材料，并关注办理进度，以便及时取得房产证，保障自身权益。
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2024农村建房三个证件分别是什么
在处理农村建房三证时，需根据不同情况进行具体操作。首先，申请《乡村建设规划许可证》时，应了解当地规划要求，准备相关材料并按程序提交申请。其次，办理《宅基地使用权证》时，需确保拥有合法的宅基地权益，并按要求提交土地来源证明等材料。最后，在取得《房屋所有权证》前，需完成房屋建设并符合相关标准，然后向相关部门申请登记。在整个过程中，务必遵守法律法规，确保建房行为的合法性。
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唯一住房还有90岁的爷爷怎么办
处理唯一住房及年迈爷爷的问题，常见方式包括协商、调解和法律诉讼。协商和调解更灵活，可避免法律纠纷；法律诉讼则更正式，适用于复杂或无法协商的情况。选择方式时，应考虑家庭关系、问题复杂性和个人意愿。
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无房产证可办电表开户吗，电表开户流程
按照合同约定处理
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农村房子是父亲怎么改成儿子的名字的
房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。可以走赠与手续，具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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是否有权阻止扒房，是否有法律依据对强行扒房的邻居提起法律诉讼？如果房子被拆除
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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农村邻居给我们后面的房子盖房子不留路怎么办？
你好，建议协商处理，也可以诉讼
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婚前房产加名按份共有怎么划分
加名后房产共同共有。操作：1.协商确定各自份额；2.签订书面协议并公证；3.办理房产证变更手续。若协商不成，可起诉至法院，由法院根据实际情况判决房产归属及补偿。
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房屋无产权证法院是否不予判决
您好，可以申请强制执行！
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单位福利房产权纠纷怎么处理
单位福利房产权纠纷，应首先确认产权归属。单位福利房一般归单位所有，若员工购买后获得产权，需依据相关法规处理。如《经济适用住房管理办法》规定，单位集资建房需符合土地利用等规划，并限定低收入住房困难家庭参加。纠纷处理不当，可能影响员工住房权益，甚至引发法律纠纷。
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父亲买了土地，在土地上写下女儿的名字，这房子属于谁？
在一般情形下，房产证上是谁的名字，房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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父母买了房子，但在哥哥的名字下加上哥哥的名字要多少钱？
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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贷款已还清，开发商一直拖着不办房产证怎么办
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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邻居盖了一栋房子来压倒我的基础。我们能根据什么法律法规签订协议，让邻居对问题负责吗？
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政府是否需要盖章私人协议？
您好，如果协议是当事人的真实意思表示并且内容不违反法律规定，一般有效
连云港法律问答顾问
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就是有事在外面。没有去结账，他把我的东西搬了出来，我的行礼箱里有产权证和契税我能不能起诉他？
针对这种情况，常见的处理方式包括：与对方协商解决、向相关部门投诉举报、以及通过法律途径起诉对方。在选择处理方式时，可以根据实际情况的紧急程度、证据的充分性以及自身权益的受损程度进行综合考虑。如果情况紧急且证据充分，建议直接通过法律途径维护自己的权益。
无锡法律问答顾问
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房产证上写一人名字跟两个人名字有区别吗？房产证拿了以后还用去
房产证上写一人或两人名字，法律效果不同。单独所有与共同共有或按份共有有明确区分。若涉及产权变更、买卖等事务，需根据房产证上的产权情况处理。未及时明确产权可能影响相关权益，如继承、分割等，建议咨询专业律师。依据《物权法》等相关法律法规。
无锡法律问答顾问
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房产证办下来了,还可以增加几个人的名字
房产证办下来后，可以增加名字。但具体流程较复杂，需经原产权人同意并办理变更登记。建议咨询当地房管局或律师，确保操作合法。从法律角度来看，房产证是房屋所有权的证明文件，如需变更所有权人，需经原所有权人同意，并办理相应的变更登记手续。因此，如果想在房产证上增加名字，需要得到原产权人的同意，并按照相关法律法规和程序进行办理。建议在具体操作前咨询当地房管局或律师，确保操作合法且符合规定。当房产证上的名字发生变化时，如果未能及时办理变更登记手续，可能会引发所有权纠纷或影响房屋的交易和抵押等权益。因此，一旦发现需要增加名字的情况，应及时咨询专业人士并办理相应手续。
盐城法律问答顾问
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