日照房屋买卖法律问答
日照
房屋买卖
买房时,女方的名字在前面的男方后面可以改吗?
房产证上面的名字是可以改的,但是需要到房产局做变更备案,自己是不可以改的!过户给别人,是可以得,需要你缴纳房产税的!也需要到房产局办理过户手续!
日照法律问答顾问律师
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如何识别房子销售欺诈
识别房子销售欺诈,应做到以下几点:一、查看开发商的五证是否齐全;二、仔细阅读购房合同,注意是否有霸王条款;三、对比同地段房价,判断是否存在虚高现象;四、实地考察房屋质量和配套设施是否与宣传相符。若发现欺诈行为,可通过与开发商协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自身权益。
泰安法律问答顾问律师
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我在碧桂园买了房子,能退房吗?
法律规定可以退房的情况有:1、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房;2、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房;3、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形;4、按揭不能,买受人有权退房;5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房;6、法律、行政法规规定的其他情形。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
日照法律问答顾问律师
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把房子过户给孩子过户费契税交多少
房产过户给子女,常见方式有赠与和买卖两种。赠与方式税费较高,但体现亲情;买卖方式税费可能较低,但需签订买卖合同。选择时,可考虑税费成本、手续复杂度和个人情感因素。
泰安法律问答顾问律师
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房子有公积金贷款可以过户吗
房子有公积金贷款一般不可以直接过户。根据法律规定,房屋在贷款期间产权抵押给了银行,暂时不属于业主,业主无权直接处置该房屋。若想过户,需先还清贷款并解除抵押。若贷款逾期或多次违约,问题较严重,应及时咨询律师。
日照法律问答顾问律师
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回迁房可以公证吗
回迁房
能否公证?如何处理买卖纠纷?签订合同时需注意什么?本文详细解答了这些问题,帮助读者了解
回迁房
交易的法律风险与应对方法。
#回迁房
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回迁房和商品房的区别
回迁房
与商品房在房价款、买卖双方关系及产权性质等方面存显著差异。产权问题需关注开发商是否合规取得土地使用权。危改
回迁房
面积标准则按原住房面积计算,超出部分有特定规定。
#回迁房
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商品房和经济适用房的区别在哪里
商品房和
经济适用房
是两种不同类型的房屋,它们在建设目的、价格、购买条件、土地性质和产权等方面都有明显的差异。了解这些差异有助于选择适合自己的房屋类型。
#经济适用房
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