宜宾小区物权法律问答
宜宾
小区物权
开发商是否有权收取地下停车位
你好,分情况看的,比如是小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位,这种开发商和业主都没有产权。
乐山法律问答顾问律师
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关于人防工程地下车库所有权的法律规定
人防工程地下车库所有权根据具体情况而定。若地下车库为业主公摊面积,则无独立产权,使用权归全体业主;若开发商独立建设,则产权归开发商;部分人防车库归属权为人防办公室,使用权归开发商。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,车位、车库的归属由当事人约定,占用业主共有的车位属业主共有。不遵守相关法律规定,可能会引发业主与开发商或物业之间的纠纷,影响车库的正常使用和管理。
宜宾法律问答顾问律师
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我想知道车库屋顶的使用权是谁。我们来自车库,但一楼的棚子让我们的车库落水,他们让我们拿走太阳能
分情况,比如地下车库一般属于开发商的,但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话,就看是否占用公摊面积,占用的就是全体业主的。
乐山法律问答顾问律师
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