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我买了一个房间，从去年五月开始存款，九月付款开发商只给了一张收据，直到现在还没有签订协议或合同，开发商口头说这个六月的关键，我该如何保护他们的利益？

房产纠纷 2020-05-04 07:05 人浏览

共3位律师解答

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

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2020-05-04 06:39

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口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护

房产纠纷律师团队
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2020-05-04 06:41

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设备租赁是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物的协议，是财产的一种。没有订立租赁合同的，视为不定期租赁，当事人可以随时返还。
《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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2020-05-04 07:05

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我买了一个房间，从去年五月开始存款，九月付款开发商只给了一张收据，直到现在还没有签订协议或合同，开发商口头说这个六月的关键，我该如何保护他们的利益？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

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我买了一个房间，从去年五月开始存款，九月付款开发商只给了一张收据，直到现在还没有签订协议或合同，开发商口头说这个六月的关键，我该如何保护他们的利益？

#房产纠纷

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原来的三月交付，由于开发商自身的问题，延长到九月。那么我们在三月接受，三月到九月的违约付款将不会有吗？

#合同纠纷

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对方没有预售证，只是签了预约合同，说是四月末五月初签了合同，结果到现在还没有动静，只给你两万美元的预付款，能退款吗？

#房产纠纷

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