房屋沒有房本能够公正吗？房屋买来一年多，按揭贷款的，另一方也谈好啦，
房产纠纷
2020-04-22 12:43
人浏览
共4位律师解答
-
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 -
没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下： 第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 -
有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。 -
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
平台眉山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋沒有房本能够公正吗？房屋买来一年多，按揭贷款的，另一方也谈好啦，
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
夫妻离婚按揭房产过户流程
#婚姻家庭人浏览
-
卖方的二手房仍然贷款一年多，还没有完成，现在卖出，需要公平，公证，房子和他的关系？
-
房屋沒有房本能够公正吗？房屋买来一年多，按揭贷款的，另一方也谈好啦，立即咨询当前14,282位律师在线
-
没有房产证的房子可不可以过户呢？
#房产过户人浏览
-
房屋沒有房本能够公正吗？房屋买来一年多，按揭贷款的，另一方也谈好啦，
-
房子过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我要买本人房屋，可是房屋网签备案了，沒有房本，必须财产公证吗？
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
您好，如今我想要离异，房屋还要按揭贷款，房屋能产权过户给另一方吗
-
您好，夫妇离婚协议写房屋给女性，但是房屋是住房贷款的，如今房屋名還是男性的，住房贷款还没有结清，能产权过户吗？也有如今他还住在房屋里边，女性说你没搬出来就以租代还按揭贷款房屋钱，那时候按揭贷款结清了，
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋抵押贷款所需的条件是什么
#房产纠纷人浏览
-
借钱不还，另一方有一套按揭贷款的房屋，可是房屋房本沒有出来，能够告吗？用这一房屋抵账
-
赠与的房子可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
您好，离了婚房屋住房贷款沒有给完，房屋能产权过户吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
按揭期间，房屋可以转手交易吗？
#房贷相关人浏览
-
房屋抵押给个人了，公正了，沒有还款，能立即产权过户房本吗？
-
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵
#离婚房产纠纷人浏览
-
房产证未过户。。拆迁房归谁？
#房屋拆迁补偿人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
借款买的房屋，房本还没有出来，房屋出售别人，能够 改名吗？
-
有产权纠纷的房子能过户吗
#房产纠纷人浏览
-
您好我的房屋是分期还款的房屋，如今想卖，能产权过户吗，沒有房本
加载中