问答详情

与房地产经纪人今年二月签署的合同，签署的年份。可是半年后，中介公司倒闭了，原房东没有收到中介金，要我出去，怎么办我付了一年的钱，付了一个月的押金

房产纠纷 2020-04-19 00:14 人浏览

共4位律师解答

通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

平台法律顾问团队
官方

2020-04-18 23:45

咨询我
《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。

法律快车咨询顾问

2020-04-18 23:48

咨询我
这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。

平台特邀律师
推荐

2020-04-19 00:11

咨询我
如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-04-19 00:14

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台昆明律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

与房地产经纪人今年二月签署的合同，签署的年份。可是半年后，中介公司倒闭了，原房东没有收到中介金，要我出去，怎么办我付了一年的钱，付了一个月的押金

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

与房地产经纪人今年二月签署的合同，签署的年份。可是半年后，中介公司倒闭了，原房东没有收到中介金，要我出去，怎么办我付了一年的钱，付了一个月的押金

#房产纠纷

人看过

昆明律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

你好，我已经付了一年的房租，但是我没有签合同。现在房地产部呢

#房产纠纷

人看过

昆明律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

签了三年合同，房租一年一付，没押金。

#合同纠纷

人看过

昆明律师-陈龙飞律师

陈龙飞律师已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

昆明律师昆明房产纠纷律师昆明找律师

安宁市律师晋宁区律师禄劝县律师富民县律师呈贡区律师东川区律师石林县律师寻甸县律师西山区律师宜良县律师官渡区律师嵩明县律师盘龙区律师五华区律师

昆明房屋买卖律师昆明房屋租赁律师昆明二手房律师昆明开发商违约律师昆明装修纠纷律师昆明房屋产权律师昆明房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 云南问答 > 昆明问答 > 昆明问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟