2004年，本人祖母旧居拆迁，取得购买经济适用房资格。经祖母本人同意并出具书面文字（未公证），由本人出资并利用公积金贷款购买经济适用房一套，同时将该房产赠与本人。目前尚未办理合同签订及贷款手续。
房产纠纷
2018-09-06 11:30
人浏览
共3位律师解答
-
房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。 二手房赠与的主要特点具有无偿性，受赠人不需要向赠与人支付房款，赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移，依据物权变动登记原则，二手房赠与也应当办理过户登记手续。 办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外，还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税，如果受赠人是赠与人的旁系血亲，或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年，则需要缴营业税。 房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。 赠与涉及的税费主要有：
1、契税：评估额的3%;
2、交易费：6元/平米;
3、登记费：80元;
4、评估费：评估额的
0.5%;
5、公证费：评估额的2%。 -
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 -
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
(一)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；
(二)赠与协议；
(三)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
(四)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 注意： 赠与协议的主要内容应包括：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与协议上签名或盖章、签名日期。
平台南通律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
取得购买经济适用房资格。同时将该房产赠与本人。目前尚未办理合同签订及贷款手续。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
北京二类经济适用房购买条件
#房产纠纷人浏览
-
购买经济适用房（未取得房产证）找中介办理购买手续合法吗？
-
取得购买经济适用房资格。同时将该房产赠与本人。目前尚未办理合同签订及贷款手续。立即咨询当前11,514位律师在线
-
经济适用房可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
我最近想购买一套经济适用房，我可以购买吗？如果可以的话需要什么手续可以取得完全产权
-
北京经济适用房买卖后过户的手续
#商品房预售人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我购买了一个房产，房子从弟弟手中购买，我准备办理房产过户手续，办理公正书需要房产证原件吗？
-
经济适用房可以抵押吗？
#抵押担保人浏览
-
尚未办理权属登记的经济适用房已签订买卖合同，已付房款，怎么办过户？
-
我有一套住房，是2003年的经济适用房，我想将房产过户到父母名下，想知道该如何办理，手续及费用。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋出售委托协议可以签吗？
#合同纠纷人浏览
-
我父母单位于2006年单位自建的经济适用房，只好在盘龙区XX办理了房产赠与手续，请问该房产赠与有效吗？
-
经济适用房可以出租吗？
#房产纠纷人浏览
-
朋友将自有房屋一套卖给我，签订了房屋买卖协议办理过户手续，并还起诉了房管局。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房产赠与过户费用
#房产纠纷人浏览
-
当时未签署贷款合同，签署了共同贷款合同，男方独自还贷款，如果离婚房产如何归属，需要办理过户手续吗？
-
经济适用房产权可以继承吗
#房产纠纷人浏览
-
预售房可以办理登记抵押吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
现有一套经济适用房在未过户之前和别人签过转售协议，经济适用房原所在单位是否会将其房屋收回。
-
房产赠与协议可以撤销吗
#合同纠纷人浏览
-
李某与A房地产公司签订商品房买卖合同,并将办理贷款所需的各项手续交银行办理按揭贷款手续。.案中所涉及的房屋所有权归谁取得?
加载中