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哥哥把房产赠与弟弟，弟弟如不赡养老人，我可以把房产收回吗？

继承 2018-09-06 14:42 人浏览

共3位律师解答

父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。
买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税
5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。
赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。
继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。
但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

平台特邀律师
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2018-09-06 14:16

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关于不赡养老人的问题，需要具体分析，例如：《老年人权益保障法》第15条规定，放弃继承权的子女，不能以此为由而拒绝承担赡养父母的责任。因为在其未成年及不能独立生活时，父母已尽了抚养教育的义务。
　　《老年人权益保障法》第11条第三款规定：“赡养人的配偶应当积极协助赡养人履行赡养义务。”因此，老年人赡养人的配偶也是老年人的赡养人。

法律快车咨询顾问

2018-09-06 14:21

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别人赠与的房子离婚后如何分割？
要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，
如果没有注明是赠与你个人，就属于你婚后取得财产，算共有财产，离异，你配偶有权利分割一半。

继承律师团队
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2018-09-06 14:42

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