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房贷已经下来了，可以办理过户手续了，但因为还有租客在，什么时候搬走也没有一个明确的说法，也没有什么协议，担心办理过户之后，中介收钱不管事，业主收到款也不管事，现在不知道该不该过户，如果拖着不办理过户又会有什么的问题？

房产纠纷 2018-09-08 11:30 人浏览
共3位律师解答
  • 按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
    如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。
    法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.
    《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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    房产纠纷律师团队
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    2018-09-08 11:16

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  • 第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
    第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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    法律快车咨询顾问

    2018-09-08 11:20

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  • 按揭房贷款所需资料如下：　　
    1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;　　
    2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;　　
    3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;　　
    4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;　　
    5、流水帐，就是你收入的证明;　　
    6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;　　
    7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;　　
    8、银行所需的其他资料。　　各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。
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    平台特邀律师
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    2018-09-08 11:30

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