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你好怎么查房子的备案价，如果开发商报的价格高于备案价，能给退吗

房产纠纷 2023-04-29 15:19 人浏览

共4位律师解答

咨询房管局。

房产纠纷律师团队
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2020-07-22 23:39

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需要结合你们的合同进行分析，具体事宜可与我电联

法律快车咨询顾问

2020-07-22 23:46

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去徐州房产管理局的官方网站，里面有商品房网上备案查询！

平台法律顾问团队
官方

2020-07-23 00:04

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新房的备案价格可以在当地房产管理局查到，
需要携带上自己的相关证件，到当地的房地产交易中心填写相应的查询申请表，同时可以通过备案号来查询楼盘的备案价格。
商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价会比备案价格高一些。
房屋的备案价和实际销售的价格其实没有绝对的关系，备案价指的是在房管局进行备案时候的网签价格，是房屋打算销售时的评估价。
房子备案价的上浮：
普通商品住房市场平均利润率是12%，最高上浮幅度是50%，在备案的时候，物价部门将对开发商的销售价格水平有没有超过市场平均利润率合理幅度会起到监督作用。
普通商品住房的销售价格是由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定的销售价格。

平台特邀律师
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2023-04-29 15:19

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