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西安小产权二手房交易流程

房产纠纷 2020-07-28 12:07 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房交易面临的风险如下：
    1、 无法取得房产证
    房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
    2、 无法再出售
    由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
    3、 质量参差不齐
    小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。
    如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
    4、 如遇拆迁没有补偿
    这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-07-28 11:44

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  • 你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-28 11:45

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  • 二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题，如果遇到相关问题，可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询，政府部门无法解决的，可以直接向人民法院进行起诉。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-07-28 12:07

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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