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买房交了定金后,在规定时间付首付,但对方不能出事。购房合同先首付,再购房合同导致定金日期延迟。谁是默认

房产纠纷 2020-10-12 07:07 人浏览
共3位律师解答
  • 法律依据:《担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    第九十条【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  • 房屋买卖违约的,收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。
  • 房屋买卖中交了定金的,如果发生违约,定金处理方式如下:买方违约的,买方无权要求返还定金;卖方违约的,卖方需返还买方双倍定金。
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