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我于2011年7月卖出一套住房，由于当时是新房，没有产权，只有购房合同，我便于购买房出据了房屋买卖合同。现合同有关内容：房屋产权或使用权过户的相关费用由乙方承担，甲方在产权证取得后14个工作日内协助乙方办理产权过户手续，如甲方违约双倍赔付乙方房款。在办理产权过户时，甲方按着乙方要求的价格办理。现在产权交易中心通知可以办产权了，乙方让我出钱办理产权，我不同意，我认为合同上写的“房屋产权或使用权过户相关费用由乙方承担”，就不应该是我出钱办产权，你认为对吗？

房产纠纷 2018-09-19 16:36 人浏览

共3位律师解答

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

平台法律顾问团队
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2018-09-19 16:21

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一、房子过户需要的手续
1.买卖双方签订买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

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2018-09-19 16:28

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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费
80.00元。

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2018-09-19 16:36

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