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双方买卖合同上平米数和房产证的不符,买方要求反还减少的平米钱。我是卖方,在签双方买卖合同时我已经知道现在房产证的面积了,可中介还是按原始的购房合同写,合同上写明了面积和总价,但没有写单价,现在房产证下来后,买方让我反还减少的平米数(实阶上他是知道的实际面积,但是我说不清,中介也不站在我这边)

房产纠纷 2018-09-22 17:07 人浏览

共3位律师解答

签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
商品房买卖司法解释第十八条的规定

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 16:41

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在购房合同纠纷中，如果房屋中介不按约定履行合同，不向购房人交付房产证的，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

房产纠纷律师团队
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2018-09-22 16:45

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买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

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2018-09-22 17:07

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