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老师:91年农村宅基地房屋产权证登记有重大错误,动迁补偿安置能否参照52年房屋产权证计算?请问共有产权人如何继承房产权?谢谢!

继承 2018-10-10 19:11 人浏览
共3位律师解答
  • 　　房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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    2018-10-10 18:51

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  • 宅基地区位补偿价按当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。 房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，主要包括房屋建筑材料和装修投入等花费，具体标准由区县人民政府按照相应区域内农村房屋建设情况确定。
    如和分配的的话，可以根据家庭的成员的实际 情况去合理的分配的，或根据继承法去 分配的，如不知具体怎样分配合理 登陆 至（ 法律咨询贴吧）详问与律 师 达人等。
    。
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    2018-10-10 18:58

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  • 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件：　　
    1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。　　
    2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;　　
    3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;　　
    4、经过公告、听证，利害关系人没有异议。　　
    5、法律、法规规定的其他条件。
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    2018-10-10 19:11

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