租了一间房子，房租是1200押金是1300，但是签合同这天只给了1200，刚签了合同就后悔了，出租方要求支付400的违约金，但是合同上没显示违约金，不支付违约他就不退钱，房子里面的东西也没有佩奇，刚开始说配给我们然后我们再给他违金，但是现在他要求先把违金给他才配东西给，怎么办这种情?12.28日签的合同，1月1日租期才开始生效租了一间房子，房租是1200押金是1300，但是签合同这天只给了1200怎么办这种情？

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