买卖双方签订了居间协议，买方交了定金，到了规定时间卖方未能偿还二次抵押，要求买方将首付交于卖方还二次抵押，买方未同意，卖方未能签订存量房屋买卖中介合同，导致买方没有交首付，请问谁违约？现在买方要求退还定金，居间协议中签订的是订金。卖方不同意，买方该怎么办？买卖双方签订了居间协议，买方交了定金，到了规定时间卖方未能偿还二次抵押买方该怎么办？
房产纠纷
2021-05-25 08:44
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交了定金，房主违约的，买受人可以根据房屋买卖合同的约定追究房主的责任，合同没有约定的，根据法律规定处理。双方可以协商处理，协商不成的，买受人可以起诉维权。
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房屋买卖遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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根据规定，房主违约的，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
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