问答详情

您好，两个月前本人在**市场租了一个档口，当时被要求交了10000元的进场费及两个月的租金作为押金，但只给开了一张两个月押金的收据，而进场费10000并没有开任何收据，当时并不知道现在收取进场费是违法的，也就没在意，现在知道了，问题一；请问我该怎样要回这笔进场费呢。。。有的档主有写进场费的收据，但收据上写明的是‘基建费’，而非‘进场费’，且现在仔细一看当初签订的那份合同，基本都是承租人的义务，而出租人的义务基本是找不到，问题二；请问这样的合同是公平的吗，合法的吗。。。当初说好是一个月80的管理费及其它费用，但现在却被要求承担每月平摊下来的好几百的管理费及其它费用，只因为合同中有一条是‘承租人需承担出租人为市场所代付的管理费，广告费，及其它一切费用’，前段时间有和出租人协商过一次，无果，从那以后，就很难找的到他人了，基本算的上是避而不见，问题三；请问这样出租人是否存在欺诈行为呢。。。问题四；如果上述三个问题的回答是肯定的，我该怎样进行维权呢。。。非常谢谢 ----一位期待你们帮助的人

综合法律 2018-10-27 07:21 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：

法律快车咨询顾问

2018-10-27 07:07

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

综合法律律师团队
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2018-10-27 07:12

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一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：
1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

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2018-10-27 07:21

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