借钱的人跑了他的房子已经卖了,买房人已经住两年了,但没有过户,债权人能起诉
房产纠纷
2018-11-03 19:11
人浏览
共3位律师解答
-
债务人无力还钱,能否起诉担保人,让担保人承担债务，首先需要明确担保的方式及责任。 《中华人民共和国担保法》第十六条规定“保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。” 第十七条“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。” 第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。” 从以上规定不难看出，无论是何种担保，担保人都要在债务人无力偿还欠款时，承担保证责任，只不过担保人提供一般保证时，债权人只能在债务人不能履行债务时，承担保证责任；而连带保证责任则债权人可以在债务到期后既可以向债务人，也可以要求保证人承担保证责任。 -
民间债权债务纠纷不属于公安机关的立案受理范围，同时明文规定公安机关不得越权干预经济纠纷。应当到法院起诉保护自身的合法权益。对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。
公安部曾经发出《公安部关于严禁越权干预经济纠纷的通知》、《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》及《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》加以规范，明确不得随意超越职权范围，以查处诈骗罪为名，干预经济纠纷，替当事人追索欠债，从中提成牟利。
非法动用强制措施，侵害经济纠纷当事人的合法权益，更是绝对不能允许的。对借机中饱私囊的，要依法严肃处理。《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，法律另有规定的除外。
”第一百三十七条规定：“诉讼时效期从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期。
” -
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第三十二条 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 第三十三条 主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
第三十四条 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
第三十五条 保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持
平台商丘律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
借钱的人跑了他的房子已经卖了,买房人已经住两年了,但没有过户,债权人能起诉
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
担保债权人是债权人吗
#债权担保人浏览
-
请问欠款的人把房子卖了 但是还没过户 我能申请执行这房子吗
-
借钱的人跑了他的房子已经卖了,买房人已经住两年了,但没有过户,债权人能起诉立即咨询当前14,448位律师在线
-
债务人服刑,欠款还能要回来吗
#债权债务清偿人浏览
-
我的车卖给别人。已经三年到现在还没有过户。
-
人找不到能起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
借高利贷,用他住的房子抵押,现在没钱还,可以拍卖他的房子吗?
-
对方找不到人是否能起诉离婚
#离婚人浏览
-
起诉审判了,借钱人跑了,法院能封他没有房产证的楼房,是自己建的
-
房子买了5年了没有过户.现在房主欠别人被告了.房主是开发商手里还有很多房子没有卖.房主要拿这些房子给他抵债.可债主不同意.非要我买的这套房子.房主跟他说这房子他早就卖了.债主就是不同意.把房主告了.并
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
债权人申请公司破产法院会受理吗
#公司企业人浏览
-
我买了一个房子住了三年了，因为房子没有房照就没有过户。房主欠钱跑了，欠钱的人起诉了房子，我该怎么办。
-
男子欠债卖他人房子抵债 涉嫌诈骗买房人
#合同诈骗罪人浏览
-
借钱的人跑了他的房子已经卖了,买房人已经住两年了,但没有过户,债权人能起诉
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
欠条三年了还能起诉吗
#债权债务人浏览
-
一个同事借了我的钱,他可以卖一处房子和汽车吗,并且都过户到了别人的名下,我起诉他,法院还能执行了吗
-
买房没过户留下大麻烦 原房主欠钱此房被查封
#房产合同知识人浏览
-
房子有纠纷可以过户吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子已买,但没过户,原房主与人有经济纠纷,房子给法院查封,怎么办
-
债务转移需要债权人同意吗
#公司企业人浏览
-
家里房子属于那种没有房产证的房子,买了之后才知道此房子已被房主押给之前欠钱的债主了,没有房产证的房子我们能上法院起诉吗?
加载中