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您好，购买人防车位使用权协议中规定“车位使用年限与该地上所有建设住房的土地使用年限一致”这么规定合法吗

房产纠纷 2021-12-16 17:56 人浏览

共3位律师解答

地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年

平台特邀律师
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2021-12-16 17:43

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车位产权年限与车位所在的土地使用权年限一样长，因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。根据《物权法》第17条相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
开发商已经取得车库的开发使用权，即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利

平台法律顾问团队
官方

2021-12-16 17:49

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你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。

法律快车咨询顾问

2021-12-16 17:56

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