律师您好!我的丈夫去年去世,生前遗嘱已公证。上海的房产已过户,但如何办理异地房产的过户,需要哪些带哪些资料?谢谢!
房产纠纷
2019-01-09 10:32
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公证遗嘱特别说明：
1、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。
2、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。
3、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。
4、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。 -
以异地房产公证为例，办理住房继承公证规定，需要在住房所在地区本地公证处申请办理。不能异地申请办理继承住房的公证。 《继承法》规定： 第二十五条 自然人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机关提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 -
首先，离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。
第一步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 -
办理遗产继承权公证需要带哪些资料：
一、房产证原件;
二、全部继承人(包括父母、配偶、子女)的身份证、户口簿原件;若死亡的提供死亡证或骨灰卡;子女的出生证原件;
三、死者结婚证原件;
四、由死者的单位或居委会出具证明，应包括以下内容：
1、死者何时、何地、何原因死亡;
2、死者的父母姓名，何时死亡(或健在);
3、死者生前共结过几次婚，配偶情况、何时结婚;
4、死者生前共生有几个子女，分别是：
5、死者生前有无收养子女，有无其他人因无生活来源而依靠死者生活。 全部继承人应本人亲自前来办理(不能前来的应提交经公证的委托书或放弃继承的声明书)
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