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卖房协议，房产证在银行，乙方出钱把房买了，房产证取出后亚在乙方，一年之内不过户，房子在这一年内可以由甲方自由卖，乙方只收他协议的价格，卖出后多余的钱属于甲方，如果一年内没人买，房子就属于乙方了，不知道您能看懂不卖房协议，房产证在银行，乙方出钱把房买了，房产证取出后亚在乙方，一年之内不过户，房子在这一年内可以由甲方自由卖，乙方只收他协议的价格，卖出后多余的钱属于甲方，如果一年内没人买，房子就属于乙方了，不知道您能看懂不

银行 2018-12-18 20:37 人浏览

共3位律师解答

办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1．前提
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
2．办理流程
（1）到场人：夫妻双方；
（2）办理地点：当地不动产登记中心；
（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
3．其他注意事项
（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

证券投资律师团队
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2018-12-18 20:16

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一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。
二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以分为两种情况：
1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失；
2.未超过一年，可以向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续，若仍未履行，则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-18 20:23

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办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，

法律快车咨询顾问

2018-12-18 20:37

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卖房协议，不知道您能看懂不卖房协议，房产证在银行，乙方出钱把房买了，房子就属于乙方了

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我是房子户主，现在卖房子，和乙方签了合同，他只公证不愿意过户

#房产纠纷

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甲方把房子卖给了乙方，没有房产证，只有协议，现在乙方有把房子卖给了我，你说这房子能买吗？

#合同纠纷

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我与妻子协议离婚房子归我，房子房产证还没有办理，我想卖房但她不同意，应该整么办理呀。

#离婚

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