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农村房产继承纠纷您好，现想咨询农村房产遗产均分问题。希望得到帮助。纠纷房产在顺义农村，房屋红本持有人为老父亲，但已过世（过世时间已超过10年，10年多点），老母亲在20年前过世。房屋所有权从未做过变更。老人一共有6个子女，5女1男。其中老二为儿子，在很多年前（超过30年）与老人关系破裂，从未履行过赡养义务，对外称脱离父子与母子关系，从未联系过，已无任何纠纷。三女儿在27年前过世，三女儿有一儿子，但其儿子也与老人无任何联系，无任何纠纷问题。现所剩房产纠纷涉及：大女儿，四女儿，五女儿，及六女儿，共4人情况：房屋房本在四女儿手中，但未过户过（因为是农村房产），四女儿自称有老父亲医嘱，房屋留给四女儿一人，但事实老父亲不识字，无法写遗嘱，仅有老父亲按的手印，遗嘱未做公证，其它子女未鉴证，遗嘱是在老父亲临终前生病期间，已无自主意识时所立，无任何鉴证。四女儿也承认房产应4个子女继承。现四女儿让其朋友在纠纷房产中居住，不准其它子女介入。现此房产未做过任何处理，其它三个子女不知如何继承此房产。也不知在现法律基础是怎样界定此房产的所属及利益分配。

继承 2018-12-17 04:37 人浏览

共4位律师解答

对于你的问题，我对应回答如下：
1、继承产生的条件是你父亲去世时；
2、继承遗产在没有特殊的情况下通常平均享有份额；就分割事宜不能协商一致，可向管辖权法院起诉；
3、诉讼时效未过，不存在占有人所得的说法；
4、遗产继承从被继承人去世时开始，没有表示放弃的，即视为接受继承。综上，本律师认为，你可以持判决书为证据，向法院起诉，要求分割属于你的份额。

继承律师团队
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2018-12-17 04:16

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《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果房产遗产继承的分割，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
　　第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：　　遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；　　遗嘱继承人丧失继承权的；　　遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；　　遗嘱无效部分所涉及的遗产；　　遗嘱未处分的遗产。
　　第二十八条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。　　第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
　　不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

法律快车咨询顾问

2018-12-17 04:18

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一、申请办理遗产公证的条件　　符合下列条件的申请，公证处应予受理：　　
1、申请人与申请公证的事项有利害关系；　　
2、申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；　　
3、申请公证的事项，属于公证处的业务范围；　　
4、申请公证的事项属于本公证处管辖。　　对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。　　
二、申请遗产公证需要的材料　　需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须：　　①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；　　②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件；　　③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件；　　④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件；　　⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。　　
三、遗产公证的程序　　
(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理：　　
1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。　　
2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。　　
3、予以公证。　　
(二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。　　
(三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。　　
(四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。

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2018-12-17 04:37

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遗产继承公证步骤：
大致分为四个步骤：
第一步，当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办公证，是不会被受理的。
第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
第四步，双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。

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2018-12-17 04:30

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